高雄「新濱町海洋廚房」於2025.3.22正式開幕，位置就在準備要前往旗津的鼓山渡船場旁邊，由漢來物業集團(漢神百貨關係企業，以下接簡稱漢來)營運，而同一商場之前的經營權為南仁湖集團(以下簡稱南仁湖)營運的「鼓山魚市場」，但南仁湖僅做了2年，經過多次調整仍然撐不下去(2022.10.09~2024.09.01)，黯然退場。前後兩者的商場有何差異？首先我們先從以下的照片來看看現在由漢來經營的「新濱町海洋廚房」：
漢來「新濱町海洋廚房」的入口，左右廠商(星巴克、萊爾富超商)的外觀門面都已經整合一致(同樣都屬於魚市場的老建築)。特別是左邊的星巴克，儘管不隸屬於新濱町海洋廚房，但星巴克確實能為這個區域帶來指標的集客效果。(星巴克是在南仁湖經營時期開幕，但並非屬於南仁湖「鼓山魚市場」的範圍)
上圖為去年成長率22%的新北市宏匯廣場。拍攝：購物中心情報站(sc2100.com)
重新匯整截至1/8下午5點為止，在媒體公布之2024年各商場業績。含稅或未稅，除媒體報導有特別註記外，其餘請各位自行判斷。按北中南地區但不按照業績排名。紅字部分為單店業績超過100億。
【大台北地區】
【桃園新竹地區】
【台中地區】
【台南高雄地區】
【其他】
【摘要說明】
之前有分享過，NITORI家具，在高雄的漢神巨蛋開設了第一家的DECO HOME (請參閱：全台首間NITORI旗下的DECO HOME進駐漢神巨蛋B1F)。
以上照片拍攝於高雄漢神巨蛋B1F
其實，在日本，NITORI除了家具之外，已經包含越來越多居家生活的業種了，像是以下這個「N+」服飾品牌，其實早在2021年就已經在日本本土成立，而且已經不再是居家服飾，而是包含各種款式簡單大方且具有流行時尚感的外出服。N+目前(2024年12月)只在日本本地才看得到，或者可以透過線上購物的方式購買。但以店型、設計款式、坪數、規模來看，也有機會進軍到海外的門市(包含台灣)，非常適合台灣的購物中心及百貨商場引進。我們就拭目以待。
以上照片拍攝於日本東京都立川市Lalaport立川立飛
更多有關於NIRORI N+的介紹請參閱：
以上照片拍攝：以上照片拍攝：George、Vincent /購物中心情報站 (sc2100.com)
高雄漢神巨蛋B1原本台隆手創館的位置，今年(2024年)秋季起已經改由NITORI宜得利家居旗下的DECO HOME進駐。DECO HOME走的是較小坪數、精選商品為主，非常適合坪效要求較高的百貨公司。
NITORI早期進駐台灣，首店在高雄夢時代的B2F，但因初試水溫，營業面積太大(超過1000坪以上)，不符營運效益，在單打獨鬥一段時間後退出夢時代。過了一段時間之後才開始在其他地方展店，但多以300-500坪左右的店型為主，也開始逐漸發展出街邊店，算是在台灣站穩腳步。這回以精選的DECO HOME踏入一線百貨，非常令人期待其業績表現。
(以下的DECO HOME拍攝於日本AEON MALL幕張新都心2024.11.03)
2023年的高雄百貨商場業績，受惠於疫情全面解封、大型商場的品牌持續優化及新品牌進駐，整個高雄百貨零售市場大約成長超過15%，其中漢神巨蛋仍維持第一名(2023年172億，成長超過20%)，第二名為夢時代(2023年151億，成長超過20%)，第三名為漢神本館(2023年業績137億，成長7%)。去年漢神本館為第二名，2023年則被夢時代大幅超前。整個高雄市場仍呈現大者恆大的市場競爭狀態。
至於其他百貨商場方面：
# 以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。
參考資料：
資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)
上圖為示意圖。來源：陳其邁 Chen Chi-Mai 臉書
【聯合新聞網】漢神百貨將進駐富邦凹子底聯開案 陳其邁見證雙強聯姻
地下6層，地下48層，總面積達15萬坪的複合型園區，涵蓋百貨、商辦、飯店、健身中心、水族館及物流等設施，預計2026年竣工。其中百貨商場選定漢神百貨合作，並與漢神一簽20年
【中時新聞網】漢神百貨承租富邦高雄中心 打造南台灣最大複合商場
百貨商場位於開發案地下3樓至地上8樓，商場租賃面積約45,000坪，另有2,500個汽車及5,000個機車停車位，商場及停車空間合計超過80,000坪。漢神四代店2027年完工營運之後，與現有的漢神一代店漢神本館、二代店漢神巨蛋、以及預定2025年開幕的台中三代店，總計的年營收可破達500億元
【華視新聞】高雄百貨龍頭展店 進駐「第3高摩天建築」
漢神如何讓自家兩間百貨，同時在一級戰區內獲益，該怎麼規劃布局，也成為重要關鍵
【自由時報】高雄將有第3家漢神百貨 進駐凹子底富邦聯開案
漢神巨蛋去年業績143億元，漢神本館127億元，佔高雄百貨營業額近一半，且幾乎吃下高雄絕大部分精品市場
【鏡新聞】漢神卡位富邦凹子底基地 將與「義享天地」肉搏戰
【東森新聞】高市凹子底成百貨激戰區 第三間漢神百貨進駐
【華視新聞】高雄百貨龍頭展店 進駐「第3高摩天建築」
2022年高雄三大百貨商場業績排名，對比往年有了變化，第一名還是漢神巨蛋(143億)，第二名變成漢神本館(128億)，第三名為夢時代(125億)。對比去年漢神巨蛋排名第一(137億)，夢時代第二(117億)，漢神本館第三(110億)。
漢神百貨業績能夠持續大幅成長，當然除了疫情解封之外，主要在於精品策略奏效，同時最近又陸續引進如初魚等高單價的餐飲，讓整個客群定位更加明確。而夢時代則因電影院易主整修中，業績受到一些影響。
以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。
參考文章：
資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)
