2025年中國購物中心業績Top 10排名(單位/人民幣RMB)：
1. 南京德基廣場 262.4億
2. 北京SKP 242億
3. 上海IFC國金中心 218億
4. 北京國貿商城 191億
5. 上海恆隆廣場 135億
標籤: 中國
中國百貨商業協會在2026.03.31發布「2025–2026年中國百貨零售業發展報告」。雖然在台灣的百貨零售業、購物中心產業，無論是在規模、數量、MD組合上都和中國的百貨有所不同，但從這一份資料，可以看出目前亞洲各國百貨公司經營的共同未來趨勢與目前困境(包含台、日、韓、中、東南亞各國等)，本文仍值得參考收藏。知己知彼，百戰百勝。以下是本站自行整理的摘要：
廣州首座太古里在2025年12月底開幕，聚龍灣太古里並非以體量或話題性取勝，而是延續太古一貫克制而精準的邏輯——以低密度街區形態；在品牌組合與空間策略上，聚龍灣太古里顯然並不急於完成「滿鋪率」，而是更重視首店質量、生活方式內容與公共空間的可持續活力。開業半年後再來觀察，應特別留意水岸、內街、廣場等空間是否具備持續策展與社群活動的能力，以及這些非租賃空間是否能反向帶動商業轉化，形成「空間—內容—消費」的正向循環。
【上圖】上海浦東的國金中心ifc Mall。
新浪網之前有一篇：「全國206家商場2024銷售額來了！地頭蛇輾壓地氣mall漲幅驚人」一文，內有全中國206家「購物中心」的業績資料。這邊把表格重新整理如下，僅保留50億RMB以上的資料。另外，也把該篇文章重新摘要及彙整，以便於閱讀。其中，2024年全中國業績第一名的商場已經不是北京SKP (約220億)，也不是位於北上廣深的商場百貨，而是南京德基廣場 (245億)。
根據中國「聯商網」發布的文章及情報，2025年全中國將新開378家購物中心。以下為文章摘要：
過去的2024年，新開了363個商業項目，並通過城市更新、非標商業、社區商業的發展，以及二次元、谷子、寵物等個性化業態創新，為消費者提供更加豐富多元的購物體驗，在激烈的市場競爭中保持競爭力。儘管面臨著諸多不確定性，但國內的商業地產依然通過強化基礎、積極轉型、創新技術來抓住機遇，實現可持續發展。進入2025年，各大商業地產企業應該緊抓機遇，在變革中找到生存之機。據聯商網統計，2025年全中國擬開業的商業項目數量378個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建築面積≥2萬㎡)，新增商業建築面積3036.42萬㎡，平均單體建築面積約8萬㎡。【文章來源：名单来了！2025年全国将新开378家购物中心(新浪網)】
上圖為上海地區業績最高的上海國金中心IFC MALL。照片拍攝：購物中心情報站(sc2100.com)。
業績數字單位：億元/RMB。
| 2021排序 | 商場名稱 | 2020銷售額 | 2021銷售額 | 成長率 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京SKP | 175 | 240 | 35% |
| 2 | 南京德基廣場 | 156 | 超200 | 28% |
| 3 | 北京國貿商城 | 160 | 200 | 25% |
| 4 | 上海國金中心IFC | 110 | 185 | 68% |
| 5 | 上海恆隆廣場 | 約100 | 155 | 55% |
| 6 | 武漢武商摩爾城 | 100 | 150 | 50% |
| 7 | 深圳萬象城 | 100-125 | 130 | 30% |
| 8 | 杭州大廈 | 80 | 超100 | 25% |
| 9 | 上海環球港 | 98-105 | 超100 | / |
| 10 | 西安賽格國際 | 95 | 超100 | / |
| 11 | 成都IFS | 82.6 | 100 | 21% |
| 12 | 廣州太古匯 | 約80 | 100 | 25% |
| 13 | 廣州正佳廣場 | 80 | 75-85 | / |
| 14 | 成都遠洋太古里 | 73 | 95 | 30% |
| 15 | 長沙IFS | 近71 | 近90 | 26% |
| 16 | 西安SKP | 58 | 超80 | 38% |
| 17 | 瀋陽萬象城 | 70 | 85 | 20% |
| 18 | 杭州濱湖銀泰in77 | 65 | 82 | 26% |
| 19 | 鄭州丹尼斯大衛城 | 70.1 | 80 | 14% |
| 20 | 杭州萬象城 | 51 | 80 | 56% |
| 21 | 寧波天一廣場 | 60 | 70 | 16% |
| 22 | 深圳前海壹方城 | 50 | 68.8 | 37% |
| 23 | 青島海信廣場 | 46.8 | 65.5 | 40% |
| 24 | 南京中央商場新街口店 | 55.4 | 65 | 18% |
| 25 | 杭州武林銀泰 | 55 | 60 | 9% |
| 26 | 廈門萬象城 | 40 | 60 | 50% |
| 27 | 上海恆隆港匯廣場 | 43 | 60 | 39% |
| 28 | 上海環貿iapm | 40 | 55 | 27% |
| 29 | 廣州天河城 | 55 | 50-60 | / |
| 30 | 上海青浦百聯奧特萊斯廣場 | 46.5 | 55 | 18% |
【說明】資料為網路取得後重新整理，但「僅供參考」。
【延伸閱讀】2021年營業額超過100億的百貨商場 (台灣)
摘要：
馮氏集團與中國百貨商業協會於2022/4/8最新發表了「2021-2022年中國百貨零售業發展報告」。在疫情持續嚴峻發展的情況下，雖然線上購物領先全球，但實體百貨商場的形象展示、櫥窗設計、商品管理、顧客服務、綜合績效等方面仍有欠缺。主要原因乃很多百貨店仍以傳統理念指導經營，缺乏對時尚的敏感性，更沒有轉變傳統理念的迫切性。一些時尚性強、經營較好的百貨商場，擁有年輕化的運營團隊，更能把握消費的需求變化。許多百貨企業已經吸取經驗，開始在外觀裝修、品牌更新、數位化變革等方面進行不同程度的調整與升級。
下載1：2021-2022年中國百貨零售業發展報告 (馮氏集團)
下載2：2021-2022年中國百貨零售業發展報告；以及從2015年起至2021年間，每年的百貨零售業發展報告 (sc2100.com下載)
其他相關連結
【星島日報】中國百貨商業協會：內地線下零售發展仍樂觀
上圖為上海國金中心ifc。拍攝：購物中心情報站 (sc2100.com)
2020年中國大陸地區的購物中心及商場，單店營業額超過人民幣100億(換算新台幣為NT$435億)的共有9家。而業績在人民幣50億(換算新台幣為約NT$218億)以上的共有26家。下表為業績超過人民幣超過100億的購物商場：
| 排名 | 商場名稱 | 2020年銷售額 (人民幣) | 2019年銷售額 (人民幣) | 成長率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京SKP | 175億 | 153億 | 14% |
| 2 | 北京國貿商城 | 160億 | 117億 | 36% |
| 3 | 南京德基廣場 | 156億 | 122.4億 | 27% |
| 4 | 上海國金中心IFC | 110億 | 88億 | 25% |
| 5 | 武漢武商摩爾城 | 100億 | 95億 | 6% |
| 6 | 上海環球港 | 超過100億 | 98億 | 2% |
| 7 | 深圳萬象城 | 100-125億 | 90億 | 11%-39% |
| 8 | 上海恆隆廣場 | 約100億 | 60億 | 60% |
| 9 | 西安賽格國際 | 95-100億 | 85億 | 12%-18% |
【備註】
- 完整的中國大陸2020年購物商場業績排行資料，請參閱：2020全国购物中心销售额排行榜TOP50 (微信商智库)。
- 至於2020年全台灣購物商場的排名資料(年度業績超過100億)的資料，則請參閱：2020年營業額超過100億的百貨商場(單店)。
話說回來，中國大陸年度業績超過100億的購物商場，我也才看過其中的七間，這裡分享其中兩間的照片：
上海國金中心ifc：
