最近看了幾隻在上海靜安寺京東101HOME的實拍影片，最直接的感受是：它很像把台灣建案裡那些精緻的樣品屋，整批搬進了賣場。
差別在於，建案樣品屋的目的是賣房子，空間與家具多半不可拆售；而101HOME反其道而行，把「完整的家」做成可體驗、可單買、也可整屋發包的零售提案。針對不同家庭結構與生活風格，店內設置了33套實景「夢想之家」。消費者不是在貨架間挑選單品，而是先走進一個已經被設計好的生活場景，再決定要把哪一套答案帶回家。
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一家購物中心的開幕，最容易被報導的是引進多少品牌、多少首店、多少明星餐廳及網美景點。這些資料當然重要，但對商業地產開發而言，更值得追問的是：這塊土地為什麼適合做這樣的商業？消費者為什麼願意來？第一次來了之後，又為什麼要再來？2026年9月22日開幕的廈門K11 Select，值得從這幾個問題切入。
當購物中心都在引進首店、策辦藝術展覽、增加餐飲比例，新開發案如何建立自己的辨識度？2026年9月22日正式開幕的廈門K11 Select購物藝術中心，提供了一個值得觀察的方向：以濕地與公園為基地條件，重新組織商場的商品、活動與步行動線，讓購物中心成為城市休閒生活的一部分。這座福建首個K11 Select，由廈門軌道集團與K11集團合作打造，位於廈門地鐵2號線濕地公園站、五緣灣濕地公園【TOD+POD】的核心地段，總建築面積約9.5萬平方公尺，約2.87萬坪。開幕資料顯示，項目引進近200個品牌，涵蓋時尚零售、特色餐飲、娛樂及生活體驗。
這個個案的研究價值，在於K11原有的藝術商業概念，如何與廈門的濱海城市性格、周邊居民生活及濕地環境結合。
2025年中國購物中心業績Top 10排名(單位/人民幣RMB)：
1. 南京德基廣場 262.4億
2. 北京SKP 242億
3. 上海IFC國金中心 218億
4. 北京國貿商城 191億
5. 上海恆隆廣場 135億
中國百貨商業協會在2026.03.31發布「2025–2026年中國百貨零售業發展報告」。雖然在台灣的百貨零售業、購物中心產業，無論是在規模、數量、MD組合上都和中國的百貨有所不同，但從這一份資料，可以看出目前亞洲各國百貨公司經營的共同未來趨勢與目前困境(包含台、日、韓、中、東南亞各國等)，本文仍值得參考收藏。知己知彼，百戰百勝。以下是本站自行整理的摘要：
廣州首座太古里在2025年12月底開幕，聚龍灣太古里並非以體量或話題性取勝，而是延續太古一貫克制而精準的邏輯——以低密度街區形態；在品牌組合與空間策略上，聚龍灣太古里顯然並不急於完成「滿鋪率」，而是更重視首店質量、生活方式內容與公共空間的可持續活力。開業半年後再來觀察，應特別留意水岸、內街、廣場等空間是否具備持續策展與社群活動的能力，以及這些非租賃空間是否能反向帶動商業轉化，形成「空間—內容—消費」的正向循環。
【上圖】上海浦東的國金中心ifc Mall。
新浪網之前有一篇：「全國206家商場2024銷售額來了！地頭蛇輾壓地氣mall漲幅驚人」一文，內有全中國206家「購物中心」的業績資料。這邊把表格重新整理如下，僅保留50億RMB以上的資料。另外，也把該篇文章重新摘要及彙整，以便於閱讀。其中，2024年全中國業績第一名的商場已經不是北京SKP (約220億)，也不是位於北上廣深的商場百貨，而是南京德基廣場 (245億)。
根據中國「聯商網」發布的文章及情報，2025年全中國將新開378家購物中心。以下為文章摘要：
過去的2024年，新開了363個商業項目，並通過城市更新、非標商業、社區商業的發展，以及二次元、谷子、寵物等個性化業態創新，為消費者提供更加豐富多元的購物體驗，在激烈的市場競爭中保持競爭力。儘管面臨著諸多不確定性，但國內的商業地產依然通過強化基礎、積極轉型、創新技術來抓住機遇，實現可持續發展。進入2025年，各大商業地產企業應該緊抓機遇，在變革中找到生存之機。據聯商網統計，2025年全中國擬開業的商業項目數量378個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建築面積≥2萬㎡)，新增商業建築面積3036.42萬㎡，平均單體建築面積約8萬㎡。【文章來源：名单来了！2025年全国将新开378家购物中心(新浪網)】