演講活動:【商場蹓街學】蹓商場看「美陳」,也看「資產價值」

各位購物中心情報站的朋友們好!受到台灣購物中心暨商業地產協會的邀請,我們將會有一系列的演講活動(預計北中南各有一場),內容將主要針對國內購物中心及商場百貨的市場現況及未來發展,以及日本、韓國、歐美等地的購物中心多個實際案例來分享,並將聚焦在最新的商業設施開發趨勢(如TOD、POD、SED等)。歡迎各位對於購物中心及商場百貨的開發、營運、行銷等領域有興趣的朋友們報名!
【南部場】(名額僅限30名):
2026.05.29(五) 15:00-17:00
義享時尚廣場B1F多功能會議室
(中部、北部場次請靜待購物中心協會公布)
TOD:大眾運輸導向的開發
POD:公園導向發展的開發
SED:運動與娛樂特區的開發

百貨產業戰略藍圖(2026)

百貨公司、購物中心、Outlet,雖然定位、客群與商業模式各有差異,但若回到經營本質來看,核心戰略方向其實大同小異。無論位處產業金字塔的哪個位置,最終仍離不開幾件事:

  • 顧客體驗升級
  • 會員與數據經營
  • 品牌與內容組合
  • 場景與停留時間設計
  • 資產效率與永續營運

Continue reading “百貨產業戰略藍圖(2026)”

誠品生活的核心價值、願景與未來目標(2026)

 

從這張誠品公布的「核心價值/願景圖」,其實已經透露出誠品高層非常清楚:未來真正的敵人,早已不只是書店或百貨,而是所有正在搶奪人類時間、情緒與注意力的平台。其中一句關鍵語言尤其值得注意:

“ Human touch with digital links = Data profit ”

這代表誠品已經理解,未來零售的核心,不再只是「賣商品」,而是經營「人」:經營會員關係、生活場景、情感連結與長期數據資產。

因此,這次日本蔦屋(TSUTAYA BOOKSTORE)以海外首間直營店進駐松菸,確實是誠品近年最直接、也最具壓力的一場近身競爭。

Continue reading “誠品生活的核心價值、願景與未來目標(2026)”

2026年4月上市櫃百貨零售流通業營業收入觀察

4月份進入母親節檔期,百貨零售流通業營收趨勢與先前差異不大,故不再重複贅述。僅提供幾個觀察重點:

1. 台中漢神洲際購物廣場4/10開幕,後續觀察台中各百貨的影響程度。

2. 便利商店近期動作頻頻:統一與LOPIA的合作、全家導入「黑貓宅急便」服務以及全聯「全電商」取貨服務,還有先前三商家購 × OK超商之併購(相關戰略、雙品牌定位與智慧零售轉型可參考5/6本站的解析)

Continue reading “2026年4月上市櫃百貨零售流通業營業收入觀察”

JINS眼鏡全球最大旗艦店(新宿)

位於新宿三丁目交叉口的 JINS 新宿店,甫於2026.04.23剛開幕,是目前全球最大的 JINS 旗艦店。共有三個樓層、約 1000平方公尺空間。它並不是單純的「大型眼鏡店」,而比較像是把眼鏡、咖啡、AI、藝術與生活風格整合在一起的新型態零售空間。

Continue reading “JINS眼鏡全球最大旗艦店(新宿)”

2025年中國「頂奢」購物中心業績Top 10排名

2025年中國購物中心業績Top 10排名(單位/人民幣RMB):
1. 南京德基廣場 262.4億
2. 北京SKP 242億
3. 上海IFC國金中心 218億
4. 北京國貿商城 191億
5. 上海恆隆廣場 135億

Continue reading “2025年中國「頂奢」購物中心業績Top 10排名”

三商家購 × OK超商之併購戰略、雙品牌定位與智慧零售轉型全解析


一、交易架構與真實成本解析

 

【1.1 帳面價格與真實成本的落差】

2026年1月23日,三商家購宣布以新台幣1.25億元收購OK超商100%股份,震撼台灣零售業。相較2023年聯邦集團以近40億收購萊爾富,OK的成交價幾乎打折出清,平均每店收購成本僅約33萬元,低於一台五年內的國產二手車。然而這個數字嚴重誤導市場判斷。

★邱光隆:「1.25億只是進場門票,真實成本是未來5年讓380家門市轉虧為盈的一切投入。我至少花5年重整,要讓他變好,第一天就會開始付出,因為他是負的,這筆帳我很難算給你聽。」

豐群集團在出售前已主動處理虧損分店並承諾以現有物流持續服務OK門市至整併完成,三商家購亦刻意不接手OK桃園八德物流中心,其既有物流體系已足以支撐1,800家門市。在豐群張家看來,員工的妥善安置比任何財務條件都重要,正是邱光隆承諾保留所有員工、維持OK品牌,雙方才真正達成近10年馬拉松談判的共識。

Continue reading “三商家購 × OK超商之併購戰略、雙品牌定位與智慧零售轉型全解析”