當全球商業地產 (CRE) 仍深陷「電商衝擊」與「同質化競爭」的泥淖時，東南亞最具活力的實體零售戰場：曼谷，正以一場斥資 430 億泰銖 (約 12 億美元)的激進實驗，重新定義「捷運共構上蓋」物業的未來。由泰國頂尖開發商 MQDC 主導、國際知名建築師事務所 Snøhetta 聯手本土 A49 Architects 操刀的 25.4 萬平方公尺巨型商業複合體 「Cloud 11」，打破了傳統盒子商場 ( Box Mall ) 與單一商辦的生硬界線。它摒棄了傳統商場「主力店+零售」的業態模式，精準切入「創作者經濟 ( Creator Economy ) 」，向全球商產界展示了將景觀作為基礎設施、將地產做成產業微風投（Micro-Venture Capital）的TOD+POD 3.0 未來範例。
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上週，本站刊出了一篇文章：從李多慧的逆應援，看見百貨業的下一場會員競爭。文章裡，本站提出了一個觀點：品牌競爭，正從服務品質走向關係品質。文章刊出後，有讀者留言：顧客會留下來純粹是看招商還有進駐品牌。本站完全認同。招商始終是百貨最重要的基本功。沒有好的品牌組合，再完善的會員制度，也很難吸引顧客走進來。市場上的指標品牌，至今仍是各家百貨競逐的核心資產，也是決定商圈競爭力的重要因素。
遠東百貨(股票代號2903)已於2026年5月底舉辦股東大會，但年報資料完整版，一直到近日才完整公開於遠百官網上。在此特別摘要「致股東報告書中」有關於百貨(遠百、遠東SOGO)的部分。
● 雖然母親節檔期已結束，但多數餐飲集團單月及累計營收仍維持正成長。
● 展店效益持續成為推升營收的主要動能，連鎖餐飲集團表現普遍優於單一品牌業者。
● 第二季整體營運表現優於市場預期，為暑假旺季奠定良好基礎。
一、高溫經濟持續發酵，超商與社區零售仍是最大贏家● 6月持續受惠高溫帶動，冰品、飲料、鮮食等消暑商品維持熱銷，內需消費動能穩健。
● 統一超、全家、美廉社等高頻消費通路持續維持成長，反映民生消費需求依然穩定。
● 社區型零售憑藉便利性與高回購率，仍是目前零售市場最具韌性的業態。
COSTCO好市多目前全台總共有14間店，年度業績雖然從未公布，但一般推估，2025年整體業績大約在1,300-1,400億左右，也就是說，平均每一間店就有100億元！而其中全球業績前十名的排名中，台灣好市多就佔了四名，分別為台中南屯、北屯、台北內湖與新北中和，而南屯店更蟬聯全球好市多的「店王」多年，業績推估在130-150億之間！
隨著 #好市多新高雄店 正式開幕，周邊人潮與車潮快速湧現，也讓一旁仍在施工中的 東南米樂PLAZA 備受關注。雖然商場尚未正式開幕，但現場可看出工程正積極趕工中，原訂於 2027年開業，是否有機會提前在今年底前亮相，值得持續觀察。
全聯台中進德店即將於2026.07.17開幕，就位於台中秀泰生活站前店二館的後方。最大的特色，除了寬廣明亮的超市區域之外，就是這間全聯還整合餐飲等業種，形成4000坪的複合式全聯大店，待下週開幕後再來仔細逛逛。 Continue reading “全聯最新的複合式商場(台中進德店)即將開幕”
