當台北車站商場經營權的塵埃落定，市場的目光多半停留在贏家新光三越如何重返榮耀，卻忽略了在招標案中落馬的日本鐵道巨頭_JR東日本，正悄然啟動一場更具野心的「內容革命」。五月中旬，在松山文創園區的一場簽約儀式上，JR東日本台灣商業開發總經理濱野芳行與台灣蔦屋（TSUTAYA BOOKSTORE）董事長大塚一馬握手致意，雙方簽署的業務合作備忘錄，不僅是兩大日系品牌的結盟，更預示著台灣零售生態圈即將迎來「日系軌道經濟2.0」的洗禮。
營運數據
各位購物中心情報站的朋友們好！受到台灣購物中心暨商業地產協會的邀請，我們將會有一系列的演講活動(預計北中南各有一場)，內容將主要針對國內購物中心及商場百貨的市場現況及未來發展，以及日本、韓國、歐美等地的購物中心多個實際案例來分享，並將聚焦在最新的商業設施開發趨勢(如TOD、POD、SED等)。歡迎各位對於購物中心及商場百貨的開發、營運、行銷等領域有興趣的朋友們報名！
【南部場】(名額僅限30名)：
2026.05.29(五) 15:00-17:00
義享時尚廣場B1F多功能會議室
(中部、北部場次請靜待購物中心協會公布)
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TOD：大眾運輸導向的開發
POD：公園導向發展的開發
SED：運動與娛樂特區的開發
百貨公司、購物中心、Outlet，雖然定位、客群與商業模式各有差異，但若回到經營本質來看，核心戰略方向其實大同小異。無論位處產業金字塔的哪個位置，最終仍離不開幾件事：
- 顧客體驗升級
- 會員與數據經營
- 品牌與內容組合
- 場景與停留時間設計
- 資產效率與永續營運
從這張誠品公布的「核心價值／願景圖」，其實已經透露出誠品高層非常清楚：未來真正的敵人，早已不只是書店或百貨，而是所有正在搶奪人類時間、情緒與注意力的平台。其中一句關鍵語言尤其值得注意：
“ Human touch with digital links = Data profit ”
這代表誠品已經理解，未來零售的核心，不再只是「賣商品」，而是經營「人」：經營會員關係、生活場景、情感連結與長期數據資產。
因此，這次日本蔦屋（TSUTAYA BOOKSTORE）以海外首間直營店進駐松菸，確實是誠品近年最直接、也最具壓力的一場近身競爭。
4月份進入母親節檔期，餐飲業營收趨勢亦與先前差異不大，故不再重複贅述，僅需留意Q1財報公布後，營收成長與獲利成長是否同步。 Continue reading “2026年4月上市櫃餐飲營業收入觀察”
4月份進入母親節檔期，百貨零售流通業營收趨勢與先前差異不大，故不再重複贅述。僅提供幾個觀察重點：
1. 台中漢神洲際購物廣場4/10開幕，後續觀察台中各百貨的影響程度。
2. 便利商店近期動作頻頻：統一與LOPIA的合作、全家導入「黑貓宅急便」服務以及全聯「全電商」取貨服務，還有先前三商家購 × OK超商之併購(相關戰略、雙品牌定位與智慧零售轉型可參考5/6本站的解析)
位於新宿三丁目交叉口的 JINS 新宿店，甫於2026.04.23剛開幕，是目前全球最大的 JINS 旗艦店。共有三個樓層、約 1000平方公尺空間。它並不是單純的「大型眼鏡店」，而比較像是把眼鏡、咖啡、AI、藝術與生活風格整合在一起的新型態零售空間。
2025年中國購物中心業績Top 10排名(單位/人民幣RMB)：
1. 南京德基廣場 262.4億
2. 北京SKP 242億
3. 上海IFC國金中心 218億
4. 北京國貿商城 191億
5. 上海恆隆廣場 135億