日勝生近期獲選為「高雄捷運R17世運站A5街廓」公辦都更案最優申請人，預計投資約80至88.5億元，配合台積電高雄設廠與半導體S廊帶發展，打造結合辦公、住宅與商業機能的TOD複合開發。規劃內容包含21層A級辦公大樓、18層企業安家住宅，以及由京站營運的3層商場空間，並透過空橋與捷運站及公共廣場串聯，形成新型產業生活圈。
營運數據
AEON LakeTown(イオンレイクタウン)位於日本埼玉縣越谷市，是東京近郊代表性的超大型區域型購物中心，2008年開幕，同時也是全日本規模最大的商場。它不只是一般的Aeon Mall，而是一個結合都市開發、生態概念與超大商業體量的「購物聚落」。
AEON LakeTown是日本少見的「多核心型Mall」，共分為三座不同定位的商場所組成：
- #kaze(風)：都市流行型。主打潮流、服飾、生活風格，偏年輕與都市消費，館內館內動線較「線性街區化」，定位較像是都市型Lifestyle Mall。(2008年開幕)
- #mori(森)：家庭生活型。以家庭客層主力為主，包含AEON Style、大型娛樂、兒童設施，顧客在此停留時間最長。定位為郊區型的生活中心。(2008年開幕)
- #LakeTown OUTLET：以價格導向為主，主要為國際品牌的折扣商品。(2011年開幕，2024年擴建)
日本購物中心協會日前剛舉辦最新SC資訊研討會的案例分享(2025新開幕SC)，其中一個案例是「#MARK IS葛飾かなまち(葛飾金町)」，由於我並非日本購物中心協會會員，無緣參加這場活動，但還是請人在東京的本站V小編就近前往這間Mall來個現場市調。這間「MARK IS葛飾かなまち」雖然不大，且並非位於東京都中心區域，但其背景及來頭可都不小。MARK IS葛飾かなまち(葛飾金町)是由日本「三菱地所」主導開發的購物中心，屬於其「MARK IS」系列之一，定位為東京東北部生活型購物中心，再加上區域再開發核心商業設施。它位於東京都葛飾區金町，並非位於東京都的核心商業區域，是近年東京23區少見的新商場案例，象徵老住宅區的生活商業升級。而這間購物中心有幾大特色：
這段期間(都是2026年2月出版)商周出了兩本書，分別是「大阪築夢者」與「奢侈品策略(第三版)」，筆者特別買下來，很適合作為過年期間閱讀的參考書單，也推薦給各位。
「大阪IR（Integrated Resort）」，指的是日本目前規模最大的綜合型度假村開發案之一。是一個以觀光、MICE、賭場、娛樂與高端消費為核心的超大型都市開發，將對亞洲零售與觀光產業影響極大。地點就位於剛結束不久的2025大阪世界博覽會的位址旁邊–大阪灣人工島「夢洲（Yumeshima）」。
1. 百貨營收出現高度兩極化
- 傳統百貨如遠百與中友，受春節曆法錯置影響，1 月營收年減約 15%。相對之下，誠品生活與台北 101（金融大樓）則憑藉新增場域動能（誠品台南）與頂級 VIC 經營策略，仍能維持微幅成長，顯示「新場域紅利＋高端客層經營」已成為抵禦檔期波動的關鍵結構。
1. 曆法干擾放大基期落差
- 一月整體營收表現普遍承壓，主因在於去年春節高峰落在 1 月，今年則延後至 2 月，節前聚餐與送禮商機尚未啟動，形成明顯的高基期修正壓力。
2. 龍頭品牌展現營運韌性
- 王品、饗賓的 1 月營收僅出現 1% 內的微幅修正，多品牌、跨價位的產品矩陣有效對沖淡季波動，再次印證「大者恆大」背後其實是經營結構與主權的優勢。
昨天傍晚看到 Green Pine 女鞋即將結束營業的公告，心中不免一陣唏噓。
回想當年在百貨公司服務的時光，AS、NINE WEST、MAGY 與 Green Pine 曾被視為女鞋區的 ”四大天王”，撐起了百貨坪效的半壁江山。如今，這張謝幕公告不只是一個品牌的告別，更像是一頁關於“誰有權定義一雙鞋” 的時代翻篇。
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