2025年中國購物中心業績Top 10排名(單位/人民幣RMB)：
1. 南京德基廣場 262.4億
2. 北京SKP 242億
3. 上海IFC國金中心 218億
4. 北京國貿商城 191億
5. 上海恆隆廣場 135億
分類: 中國零售情報
說到零售業的「黃道吉日」，4月28日這天，真的有種讓人不得不信的奇妙能量。
大家記得嗎？14年前的昨天（2012年4月28日），正是新竹 Big City 遠東巨城購物中心 正式開幕的日子。當年誰能想到，巨城能憑藉強大的轉型營運實力，讓一個原本挑戰極大的閒置場域，一路逆襲，到 2025年交出營收 180 億、全台排行第五 的驚人成績單。看著這座巨艦從低谷翻身到穩坐高峰，那份持續進化的營運功力，至今仍是台灣零售界難以超越的指標。
而 14 年後的今天，視線轉到杭州。
籌備多年的 杭州恆隆廣場（Westlake 66） 也選擇在4/28開始營運。作為一位零售從業人員，看這座項目的心情，不只是看熱鬧，更多是在看老牌商圈如何進行「結構性轉型」。這幾天在網上看了不少內裝實拍，不得不說，恆隆這次在硬體上真的是「下重本」。
中國百貨商業協會在2026.03.31發布「2025–2026年中國百貨零售業發展報告」。雖然在台灣的百貨零售業、購物中心產業，無論是在規模、數量、MD組合上都和中國的百貨有所不同，但從這一份資料，可以看出目前亞洲各國百貨公司經營的共同未來趨勢與目前困境(包含台、日、韓、中、東南亞各國等)，本文仍值得參考收藏。知己知彼，百戰百勝。以下是本站自行整理的摘要：
這一陣子，零售圈與電商圈同時出現了幾組看似無關，卻其實指向同一件事的訊號。
一邊是冷冰冰的統計數據——台灣 114 年餐飲業營收續創新高，但百貨服飾卻在消費外溢至日本、通膨與價格敏感度升高的夾擊下，出現 YoY -3.3% 的隱性衰退；另一邊，則是電商平台全面啟動聯盟行銷戰，將原本集中於平台與廣告系統的預算，拆散下放到成千上萬的「素人」與內容創作者手中。
如果把這兩件事放在同一張地圖上看，會浮現一個殘酷卻清晰的結論：零售世界的權力核心，正在從「場」轉移到「人」。
廣州首座太古里在2025年12月底開幕，聚龍灣太古里並非以體量或話題性取勝，而是延續太古一貫克制而精準的邏輯——以低密度街區形態；在品牌組合與空間策略上，聚龍灣太古里顯然並不急於完成「滿鋪率」，而是更重視首店質量、生活方式內容與公共空間的可持續活力。開業半年後再來觀察，應特別留意水岸、內街、廣場等空間是否具備持續策展與社群活動的能力，以及這些非租賃空間是否能反向帶動商業轉化，形成「空間—內容—消費」的正向循環。
【上圖】上海浦東的國金中心ifc Mall。
新浪網之前有一篇：「全國206家商場2024銷售額來了！地頭蛇輾壓地氣mall漲幅驚人」一文，內有全中國206家「購物中心」的業績資料。這邊把表格重新整理如下，僅保留50億RMB以上的資料。另外，也把該篇文章重新摘要及彙整，以便於閱讀。其中，2024年全中國業績第一名的商場已經不是北京SKP (約220億)，也不是位於北上廣深的商場百貨，而是南京德基廣場 (245億)。
根據中國「聯商網」發布的文章及情報，2025年全中國將新開378家購物中心。以下為文章摘要：
過去的2024年，新開了363個商業項目，並通過城市更新、非標商業、社區商業的發展，以及二次元、谷子、寵物等個性化業態創新，為消費者提供更加豐富多元的購物體驗，在激烈的市場競爭中保持競爭力。儘管面臨著諸多不確定性，但國內的商業地產依然通過強化基礎、積極轉型、創新技術來抓住機遇，實現可持續發展。進入2025年，各大商業地產企業應該緊抓機遇，在變革中找到生存之機。據聯商網統計，2025年全中國擬開業的商業項目數量378個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建築面積≥2萬㎡)，新增商業建築面積3036.42萬㎡，平均單體建築面積約8萬㎡。【文章來源：名单来了！2025年全国将新开378家购物中心(新浪網)】
近日好友分享在中國南京德基廣場所拍攝的超豪華浮誇的廁所，經同意後在此分享。南京德基廣場位於最熱鬧的新街口，廁所於2022.09.01啟用，已經成為必到的網紅打卡景點。查了一下廁所興建資料(總共有四間超豪華的主題廁所)，至少分別花費800萬/1500萬人民幣興建。
另外，南京德基廣場，目前是全中國業績排名第二(2022年210億RMB)、僅次於北京SKP的購物中心。
