根據中國「聯商網」發布的文章及情報，2025年全中國將新開378家購物中心。以下為文章摘要：

過去的2024年，新開了363個商業項目，並通過城市更新、非標商業、社區商業的發展，以及二次元、谷子、寵物等個性化業態創新，為消費者提供更加豐富多元的購物體驗，在激烈的市場競爭中保持競爭力。儘管面臨著諸多不確定性，但國內的商業地產依然通過強化基礎、積極轉型、創新技術來抓住機遇，實現可持續發展。進入2025年，各大商業地產企業應該緊抓機遇，在變革中找到生存之機。據聯商網統計，2025年全中國擬開業的商業項目數量378個(不含專業市場、酒店及寫字樓，商業建築面積≥2萬㎡)，新增商業建築面積3036.42萬㎡，平均單體建築面積約8萬㎡。【文章來源：名单来了！2025年全国将新开378家购物中心(新浪網)】

備註：

• 城市更新：即「都市更新」、「都更」。
• 非標商業：原先並非經常在業界中常看到的購物中心標準經營模式。
• 二次元：指的就是動漫、漫畫、電子遊戲等，代給人們視覺上的既定畫面。ACG，即動畫(Anime)、漫畫(Comics)與電子遊戲(Games)的統稱。
• 谷子：「谷子」由「goods」(商品)音譯而來，泛指漫畫、動漫、遊戲等IP為原型製作的二次元周邊商品，包括海報、徽章、擺飾、手飾配件等。
• 三次元：人物、事物所產生的圖像及影視作品，屬於三次元。包括電影、真人電視劇、真人照片等。
• 「谷子經濟」夯 上海成二次元之都 (聯合新聞網)

評論：

1. 中國的購物中心，儘管開發速度及量能很快很大，但其各項營運指標及趨勢，並不見得適用於台灣，只能做為參考。倒是中國的購物中心，其相關數據相對開放且多樣性，較於用數字化、圖表化來進行整理及分析。
2. 在中國，目前幾乎都是以「購物中心」「商場」的模式來進行展店，且購物中心內的業種及業態，可以非常多元。而一般的「百貨公司」已經約來越少。
3. 這些年雖然開了非常多的購物中心，但是因受中國整體消費市場環境衰退所影響，在中國境內關門、倒閉的購物中心也非常多，從許多相關新聞便可得知，不在此贅述。
4. 中國的購物中心，主要是從整體區域「商業地產開發」的思維角度來進行，會包含到鄰近的辦公樓、大樓住宅等(主要收益會來自於購物中心以外的其他商業地產)。而在台灣因地小規模有限，多是從購物中心或商場本身的獲利、或是商場建物本身土地增值的角度來思考。兩地的商場開發思維模式並不相同。
5. 雖然2024年中國的購物中心強調「二次元谷子」這類創新的體驗，但其實在台灣，我們也有多家購物中心都早已經常在舉辦動漫、IP、角色之類的活動特販及特展。這一類的活動，主要是來做為增加購物中心「來客/導流」「體驗/分享」，緊接著再將客人引流到其他如餐廳或物販等樓層區域進行消費，最後還是回到傳統的實體銷售。在台灣的一般傳統百貨，也經常在周年慶或重大檔期會和知名IP進行聯名的贈品活動，但是要留意的是，過去大家常使用的如三麗鷗家族、Disney、Doraemon等，授權金都過高，而且對一般消費者而言這類IP都已經逐漸退燒(顧客年齡層及消費主力群，以及來館消費的目的，正在結構性的轉變)。要隨時留意消費者最喜歡且正在大量快速流行的IP、角色人物(Character)。
6. 因為國人對日本相對較為熟悉，且前往日本旅遊非常方便，台灣的購物中心及商場百貨，走的都還是以偏日系的風格為主(無論商場規劃、商品內容等)。但是日本的大型商社在進行Mega等級購物中心SC的開發案(如三井集團Lalaport及Oulet Park、AEON Mall等)，無論是規模或是開發速度(從規劃、招商、興建到營運企劃，都可以快速複製)，都是目前台灣業者比不上的。我們目前可以做的，就是多看、多學、多做多參與、多出去看看。

【相關連結】

• 名单来了！2025年全中国将新开378家购物中心(含名單) (聯商網)，建議用手機開啟
• 名单来了！2025年全中国将新开378家购物中心心(新浪網)
• 「谷子經濟」夯 上海成二次元之都 (聯合新聞網)

以上撰文/整理/攝影：George /購物中心情報站(sc2100.com)