日本購物中心協會(JCSC)每年出版的購物中心白皮書，2026年最新版則已經於6/1出刊。本站(購物中心情報站)進行深度閱讀及分析後，重新匯整及翻譯當中的內容，並整理出【深度解讀】版本。從日本購物中心的現況來看，針對目前台灣購物中心及百貨零售業的環境與發展，提出我們的見解與建議！
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ONE FUKUOKA BLDG.，是2025年4月正式開幕的福岡最新大型複合商業設施，也是「天神Big Bang（天神ビッグバン）」都市再開發計畫中，最具代表性的核心項目之一。它不只是新商場，而是福岡試圖邁向「亞洲級都市中心」的重要象徵。
這棟建築位於福岡天神十字路口最精華位置，直接連結地下鐵天神站，同時鄰近西鐵福岡天神站，可說是九州最強交通節點之一，而且天神正是福岡人潮最多的地方。整棟建築地上19層、地下4層，總樓地板面積約14.7萬平方公尺，集結商場、辦公室、共享空間、飯店、餐飲、藝術與創新創業機能。
SAKURA MACHI Kumamoto（熊本櫻町，サクラマチ クマモト），是近年九州地區最具代表性的都市型複合商業開發案之一。於2019年開幕，基地位於熊本市中心櫻町，前身為老舊的熊本交通中心。若從外觀來看，它是一座新商場、一座空中花園、一個交通轉運站；但若從城市經營角度觀察，它其實是熊本市將交通、人流、觀光、商業、產業招商與都市更新整合後的都市核心戰略工程。對熊本而言，SAKURA MACHI的誕生，並不只是增加購物空間，而是重新定義熊本市中心的競爭力。
位於新宿三丁目交叉口的 JINS 新宿店，甫於2026.04.23剛開幕，是目前全球最大的 JINS 旗艦店。共有三個樓層、約 1000平方公尺空間。它並不是單純的「大型眼鏡店」，而比較像是把眼鏡、咖啡、AI、藝術與生活風格整合在一起的新型態零售空間。
大阪心齋橋新設施「Quartz心齋橋（クオーツ心斎橋）」，於今日(4/25)正式開幕。由 Hulic 與 LVMH 旗下 L Catterton Real Estate 共同開發，建築高度約 132 公尺，為結合商業、辦公、飯店的複合式設施。
多數人提到福岡的購物中心，都會先想到老字號的觀光地標-博多運河城CANAL CITY的人工運河及噴水池演出，或是2022年才開幕的三井LaLaport福岡以及鋼彈。但若從營運角度觀察，福岡PayPay巨蛋旁的#MARK IS 福岡ももち (Momochi)，其實是福岡最值得研究的商場之一。它不靠觀光聲量，也不靠爆紅話題，而是以「平日穩定經營＋活動日爆發成長」的雙軌模式運作，這正是它最被低估的競爭力。
上一篇介紹了歷史悠久的博多運河城購物中心CANAL CITY，也提到目前運河城的困境及改變。本篇就來說明目前九州地區最強大的購物中心–福岡LaLaport。
2022年開幕的三井LaLaport福岡，是九州第一座LaLaport，也是近年福岡最具影響力的商業開發案之一。若說過去福岡最具代表性的商場是博多運河城CANAL CITY，那麼LaLaport福岡代表的，就是新世代的購物中心模式。它不只是大型商場，而是一座整合購物、娛樂、餐飲、運動與生活機能的城市平台，因此一開幕便快速改變福岡消費版圖。
上週筆者赴日本九州旅遊並順道參觀福岡、熊本多座商場百貨，包括博多運河城CANAL CITY、LaLaport福岡、ONE FUKUOKA BLDG.、岩田屋本店、JR Hakata City、福岡PayPay巨蛋旁的MARK IS 福岡ももち、與熊本SAKURA MACHI等。本文先談最知名的運河城，筆者前幾年也多次到訪。但先說結論：如今運河城品牌吸引力已下降，主力客群多為觀光客，在地客則轉向LaLaport等新商場。