繼六本木、日比谷、八重洲之後，東京第四座 Midtown 正式落腳日本橋。先前分享過東京前三座 Midtown。隨著「東京 Midtown 日本橋」於 2026 年 9 月 30 日正式竣工，這個複合用途城市開發品牌再添一個新據點，預計於 2027 年內正式開幕。不過，在介紹日本橋之前，值得先理解 Midtown 的定位。 Continue reading “【日本情報】東京第四座 Midtown，為什麼選在日本橋？”
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位於東京站八重洲口前的TOKYO MIDTOWN YAESU(東京中城八重洲)，由三井不動產參與開發，於2023年3月全面開幕。其定位是「Japan Presentation Field」，希望藉由日本品牌、工藝、餐飲與服務，向日本國內外訪客展現日本的當代生活與創造力。其中商場主要分布於地下1樓至地上3樓。地下樓層以餐飲、咖啡、便利服務及旅客需求為主，以及乘載東京車站最重要的高速巴士轉運站；地上樓層則結合服飾、眼鏡、皮革、玻璃工藝及生活雜貨。商場內約六成的店數屬餐飲食品，反映東京中城八重洲相當重視上班族日常用餐、旅客轉乘前後的消費，以及商務聚餐需求；同時仍保留日本服飾、工藝與生活用品，支撐其日本品牌展示的定位。
我們(購物中心情報站)在上週曾經撰寫一篇「從東京八重洲TOFROM YAESU再來看TOD」，來說明東京八重洲剛開幕的TOFROM YAESU，在東京車站周邊所扮演的TOD角色。這回我們實地走訪TOFROM YAESU並拍攝照片。TOFROM YAESU是東京站八重洲口前的新大型複合開發案，最值得關注的是「交通轉運、辦公、餐飲、劇場、醫療」的整合。其中的商業區已於 2026年9月10日開幕，是觀察東京站周邊商業更新的新案例。本案由東京建物參與再開發組合推動，正式名稱為「東京站前八重洲一丁目東地區第一種市街地再開發事業」，透過八重洲地下街 Yaechika 連通東京站。「TOFROM」由 TO 與 FROM 組合，寓意人、物與活動在此匯聚，再向外創造、傳遞價值。
大魯閣雖然縮減國內的商場業務，但對於運動場館這一塊，一直積極往國外拓展。繼美國五店之後，大魯閣已經正式在日本開出兩間店。。日本「千葉店」及「宇都宮店」，透過收購既有棒壘球打擊場，並重新進行改造升級，以較低的資本投入及較短的籌備時間進入日本市場，快速拓點。隨著美國5店、日本2店陸續加入營運，大魯閣海外布局第一階段目標正式達成。
目前已廣為台灣人熟知、且全台各購物中心、百貨、街邊店都可以看得到的日本居家生活品牌NITORI(宜得利)，為日本家居與家具產業的龍頭企業，來自於北海道的札幌市。因此趁著前往北海道旅遊之際，專程來到位於札幌市的NITORI本店(麻生店)朝聖一番！儘管內部的裝潢看來已有一些年紀，但仍維持NITORI一貫的低調平實風格，並不需要華麗的裝修。而這裡除了是NITORI本店(麻生店)之外，更是宜得利控股公司 (Nitori Holdings Co., Ltd.)的所在地，負責整個宜得利集團的策略經營、全球營運、物流及供應鏈體系。(不過這裡要特別說明，NITORI採取「雙總部」制，另一總部在東京都)。NITORI 全球共有超過1000加門市，2025年全球的年營收為 9,122 億日圓，淨利潤達 892 億日圓，相當具有規模，堪稱北海道最知名的跨國企業。
日本車站型商業的發展，正在從承接交通人流，進一步走向城市生活經營。從品川的高輪GATEWAY CITY到最新的大井町OIMACHI TRACKS，商場與辦公、住宅、飯店、文化及公園綠地共同構成街區。開發者關心的，除了消費者買什麼，也包括為何到訪、停留多久，以及是否願意再來。2026年3月剛開業的OIMACHI TRACKS，就位於東京大井町站旁，整合辦公、飯店、住宅及商業。由atré營運的商業區開業公布81家店，採戶外街區型配置，讓店舖面向步行平台與廣場。atré也刻意統一使用OIMACHI TRACKS名稱，建立整個街區的品牌。
日本兩大服飾集團WORLD與TSI Holdings於2026年10月14日宣布經營整合，預計2027年3月成立共同控股公司「#INFINITY UNITED」。兩家公司合計年營收約4,510億日圓，旗下品牌超過120個，將成為日本重要的服飾零售集團。
WORLD以百貨公司及購物中心通路見長，旗下包括TAKEO KIKUCHI、UNTITLED、INDIVI、grove、index等品牌，涵蓋男女服飾、商務休閒與生活雜貨。TSI則以特色選品、潮流服飾及高爾夫市場為強項，經營NANO universe、MARGARET HOWELL、PEARLY GATES、NATURAL BEAUTY BASIC、AVIREX及HUF等品牌。
兩集團在台灣也有一定布局。WORLD旗下TAKEO KIKUCHI、UNTITLED、INDIVI等品牌透過代理商進駐百貨；TSI旗下AVIREX、HUF、NANO universe等品牌則有實體百貨通路或透過台灣官方電商銷售。
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#NIKESKIMS是 Nike 與美國塑身衣品牌 SKIMS 共同打造的女性運動品牌，2025年宣布成立，屬於持續經營的新品牌。SKIMS 是由名人Kim Kardashian(金・卡戴珊)共同創辦，以塑身衣、內衣與貼身服飾聞名。它的特色是把 Nike 的運動機能，結合 SKIMS 的修飾身形與時尚設計，讓女性在運動時，也能展現身體線條。主要商品包括：運動內衣、緊身褲、短褲、貼身上衣、外套、 鞋款與配件等，2026年已推出完整的全身穿搭系列。而這幾天在東京澀谷神宮前街區推出限時 NikeSKIMS 咖啡廳及快閃店體驗空間，咖啡廳採用巧克力色調，以日本茶與和菓子融入品牌體驗。服飾店則展示貼身運動服、緞面系列，以及較寬鬆的外套和長褲，呈現從健身到日常穿搭的延伸。用咖啡廳降低接觸新品牌的門檻，吸引停留、拍照與社群分享，再透過鄰近快閃店承接試穿與購買。