前兩天抽空來台南看一下「碳佐麻里安平港園區」的進度。園區位置就在台南南區鹽埕段「商八」土地，17線(中華西路一段)、新興路的交叉口，也就是前往安平港的主要道路旁。目前園區已有兩大建築物，分別是碳佐麻里和誠品生活。從過去從媒體發布的資料，以及從外觀、現場施工的進度來看，碳佐麻里可望於2024下半年完工開幕（原規劃2022年開幕），誠品則可能要2025年才會完工開幕（原規劃2024年開幕）。
本案位置還蠻特別的，並非在台南市中心的商業區，且附近沒有其他較為大型的商業設施，隔台17線道路(中華西路)就是安平工業區、加油站、環球水泥混凝土工廠，鄰近住宅也都是正區五層樓的公寓式建築。碳佐麻里會選址在這裡，自有其策略性及品牌規劃（其他碳佐麻里的店也都是選址在非主要商業區），但碳佐麻里及誠品生活兩大品牌，本身就有很高的「集客力」，可自成一核心區域並吸引其他商業設施進駐周邊。另外，我也查了一下台南捷運路網規劃，這裡並沒有捷運通過，所以未來開幕後外地客要到此處，開車大概是最好的選擇。
上圖為預計2023.09開幕之裕隆城及誠品生活新店。
【2023.09.16更新說明】
新光三越忠孝店(Diamond Towers)2023.9.28開幕
【2023.08.29更新說明】
誠品生活新店(新店裕隆城)2023.09.28開幕
【2023.07.19更新說明】
2023年下半年確定有新光三越Diamond Tower、SOGO CITY大巨蛋A區、誠品生活新店等商場開幕。打問號(?)者則為展延、或尚未明確者。
| 預計開幕時間 | 商場名稱 | 面積(坪) | 地點 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.28 | 新光三越忠孝店 (Diamond Towers) | 4,338坪 營業2,800坪 | 台北 | 9/16試營運 |
| 2023.09.28 | 誠品生活新店 (新店裕隆城) | 19,000坪(誠品) | 新店 | 誠品生活新店(B1F-4F) 威秀影城(7F-8F) |
| 2023.Q4 | 遠東SOGO CITY A區 (台北大巨蛋) | 38,000坪 | 台北 | 分為ABCD四區，其中D區外圍餐廳2023年底開幕。 |
| 2023.10 | 誠品生活台中市政旗艦店 | 7,500坪 | 台中 | |
| 2023.Q4 | FUNLIFE豐生活購物中心 | 15,821坪 | 竹北 | |
| 2023(?) | 富旺複合性百貨商城 | 台中烏日 | ||
| 2024 | 三井Lalaport南港 | 50,000坪 | 南港 | |
| 2024 | 誠品x碳佐麻里安平港園區 | 6,000坪 | 台南安平 | 與碳佐麻里合作 |
| 2024 | 林口媒體園區 (三井Outlet林口二期) | 林口 | ||
| 2024.Q3 | 大江購物中心二館 | 中壢 | ||
| 2024.Q3 | 台北統一時代二館 | 台北 | 原誠品信義店至2023.12.31 | |
| 2024 | 南山台南廣場 | 台南 | 新光三越台南中山店(?) | |
| 2024(?) | 高雄車站大樓商場 | 高雄 | ||
| 2025 | 彰化中友百貨 | 13,000坪 | 彰化市 | |
| 2025 | 三井outlet Park台南(二期) | 2000坪 (二期) | 台南歸仁 | |
| 2025.Q4 | 漢神洲際購物中心 | 34,000坪 | 台中 | |
| 2025 | 微風-南港輪胎世界明珠 | 台北南港 | 南港輪胎舊廠 | |
| 2024-2025 | 美力米麗 (屏東舊酒廠OT+BOT) | 5,480坪 | 屏東市 | |
| 2026 | 台南平實轉運站商場 (三地/南仁湖集團) | 台南市 | 2023.09動土 | |
| 2026 | 台中高鐵娛樂購物城 | 商場 95,000坪 | 台中烏日 | |
| 2026 | 高雄三井Lalaport | 高雄鳳山 | 2023動工 | |
| 2026 | 漢神凹子底 (高雄捷運凹子底站旁商業區開發案) | 45,000坪 | 高雄 | 商場、健身工廠、海洋館等 預計2026完工 |
| 2026 | 南港國際商場 | 南港 | 南港調車場場區 | |
| 2026 | 南港之心商場 | 南港 | 南港車站旁 | |
| 2027年底 | 桃園京站 (桃園藝文特區Qsquare) | 6,775坪 | 桃園 | 地下５層至地面12層 |
| 2027 | 宏匯-新竹未來之心Gateway Plaza (高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案) | 竹北 | 第一期2027完工 第二期2029完工 |
|
| 2028 | 台北雙子星 (藍天/宏匯) | 台北 | ||
| 2028 | 遠東百貨寶慶(重建) | 台北 | 重建 | |
| 2029 | 台電南港AR1-環球購物中心 | 商場 4,400坪 | 南港 | |
| ? | 義享天地二期(B館) | 20,000坪 | 高雄 | 原定2023開幕 |
| ? | 空中鳳城 (鳳山車站商場) | 高雄鳳山 | 原定2023完工 | |
| ? | 聯上停35複合式停車場BOT案 | 高雄 | 原定2023完工 | |
| ? | 高雄新京站 (高雄火車站舊宿舍區都更) | 7,800坪 | 高雄 | 2020簽約，預計6年開發時程 |
| ? | 台北捷運士林站TOD共構案 | 台北士林 | ||
| ? | 高雄車站大樓商場 | 高雄 | 未定 | |
| ? | 台中捷運(G9-1)開發案 (冠德-環球購物中心) | 台中 | 台中捷運烏日文心北屯線市政府站(G9-1) | |
| ? | 夢時代購物中心二期 | 高雄 | ||
| ? | 高雄大遠百二、三期 | 高雄 | ||
| ? | 南投舊議會大樓BOT (秀泰影城) | 南投市 | ||
| ? | Taipei Sky Tower (信義A7原中信金總部) | 台北 | ||
| ? | 鹿港轉運站BOT | 彰化鹿港 |
以上資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)。感謝照片授權提供：陳錫卿。
更多的商場開業訊息請參閱：新商場開業情報。朋友們若有更新情報或者更多的開幕訊息，歡迎提供及指正，以便隨時更新。謝謝！
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上圖為高雄旅運中心。拍攝：購物中心情報站(sc2100.com)
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未來即將成為全台最大百貨商城的「高鐵娛樂購物城」，占地多達18萬坪、合計商場面積9.5萬坪可逛，營運後將是全台單店營業面積最大購物商場
【經濟日報】誠品信義熄燈後24小時書店無縫接軌 這2據點呼聲最高
目前內部仍在誠品松菸店、誠品南西店兩家呼聲最高的店抉擇中
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商場從原本只有百貨店的業種，開始走向開放空間的大型物件業種。經營業者也從主力為本土的消費零售商，到近期國外地產公司開始進入台灣市場
【聯合新聞網】百貨金主是她們 百貨會員女性占7成消費力較男性多2倍
消費會員以女性最大宗、占7成，主要集中在25-44歲，女性消費總金額更已達男性會員的2.2倍
【中時新聞網】台南人嚇到？27年老字號百貨 整棟大樓出售
大樓出售只是換房東，房客在未來幾年內仍為新光三越，不影響經營；該店緊鄰台南火車站，所在的民族路商圈受疫情影響，人潮大減
上圖為誠品信義店。拍攝：購物中心情報站 (sc2100.com)
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規劃有百貨購物中心、五星級酒店、商辦大樓、多功能展示中心、國際會議中心、文化藝術展覽館、動漫電競展演館、百老匯等級電影城及共享辦公室等，也是國內首座超大型商業綜合體開發案。初估年營業額將挑戰350億元。
【聯合新聞網】老台南人的回憶「東帝士2.0」要回來了 市府曝進度
「南山廣場」複合商業大樓，已經完工並取得建照及使用執照，目前正裝修內部，預計今年下半年可開幕營運。
【工商時報】新開店助陣 遠百去年淨利大增6成
若以個體遠東百貨營收來看，去年全台12店營業額近570億元創高，年增24.24％。
【自由時報】高雄百貨公司營收 連續兩年超越台中
累計過去10年來，高雄市百貨公司的銷售總額成長2.17倍，高於台中市的成長幅度。
【聯合新聞網】誠品信義店年底將熄燈 今年全年將開出逾十家店
除了將開出新店裕隆城以及台中七期店等大型店鋪之外，也會開出社區店，預估全台將開展逾10家新店點
【聯合新聞網】百貨冷知識／新光三越石獅、水晶燈、外牆燈的謎底揭曉
在我們日常周邊的百貨，其實都有一些沒被大眾注意到的有趣冷知識，具歷史、規模的百貨體系自帶風格，各有專屬自家的文化底蘊與獨有個性，甚至有外人所不知的「百貨符碼」
【中時新聞網】春暖花開好血拼 百貨新櫃報到
百貨春季流行新裝、新品也紛紛到貨，超過百家全新品牌接力登場，其中看好高爾夫商機疫情以來成長高
【聯合新聞網】百貨業迎換季潮 遠百智能家電狂銷、京站50家新櫃登場
2月下旬開始，智能家電就賣得嚇嚇叫，空氣清淨機、除濕機、吸塵器、電子衣櫥等搭上換季熱潮，加上政府延長家電補助方案帶動買氣倍增
照片拍攝：購物中心情報站 (sc2100.com)
【自由時報】誠品信義店關定了 統一集團擬收回自營時代百貨
統一集團租給誠品，每年只能坐收租金，報酬率僅1.5%，低於週邊市場租金行情，統一集團短收的租金至少也達30億元
【蘋果日報】害房東統一短收30億？ 誠品信義今首度公開18年租金細節
有報導指出統一過去17年租金短收合計30億，誠品生活澄清指出，事實是，誠品信義店17年前以當時高於同業的固定租金與營收抽成（保證營業額50億抽成9%）承租
【中央社】統一增加誠品信義商場持分 料將擴大自身版圖
外界預料統一將收回商場自行經營，藉機壯大集團在信義商圈勢力版圖，力抗新光三越、微風及遠百三大巨頭
【鉅亨網】信義店續租恐無望 誠品生：請給公平考試的機會
誠品生活表示，期許保留誠品信義店獨特文化場域價值，是持續熱情積極爭取續租主因
【工商時報】誠品吳旻潔專訪》我會為信義店Fight!
誠品開新店重點在台灣，占地1.9萬坪、亞洲旗艦裕隆城店，明（2023）年中開業，接著占地7,500坪的台中七期店開出；後（2024）年第四季占地6,000坪台南碳佐麻里店開幕
【今周刊】誠品信義續約恐無望，下一步落腳「百貨3雄」和統一打群架？三大百貨齊聲回應
傳出有可能尋找鄰近百貨落腳，但新光三越、遠百、微風紛紛表示「沒收到相關消息
【商業周刊】亞洲最佳書店變百貨公司 誠品陷「二房東模式」大難題
二房東的商業模式容易被複製，風格才是誠品難以被取代的關鍵，誠品最大的資產，終究是長年培養的死忠消費者，也是這次吳旻潔發聲的底氣
【商業周刊】誠品社區店開到你家隔壁！從另類角度看統一不續租誠品之爭
放任讓誠品生活壯大，並可能成為未來社區生活尺度的零售商業競爭者，說不定也是統一大房東考量的重點
【數位時代】誠品信義房東們不續約竟是要自己來，投報率低，統一回收要開博客來實體店
希望提升投報率、轉商辦更有利可圖、收回擴大百貨規模
【民視新聞】快新聞／傳誠品擬提早解約撤出北車K區地下街 北市府：調解中
誠品坦言，疫情確實影響人流甚巨，正在研擬適當做法
【蘋果日報】獨家內幕｜不減租就收攤！北車誠品盼柯P埋單3千萬保證金 首場談判破局
因疫情影響營收腰斬，原預定租約到2025年的誠品，因北市府無法繼續減租，已提出解約
【經濟日報】從信義區到新店區，靠招牌拉抬裕隆城，誠品要如何打好這一戰？
「新店裕隆城」B1到4F的進度，該店營業面積達1.9萬坪，是目前誠品全台最大規模店點，採4大元素包括日常、藝文、餐食、共享等概念來經營商場
補充：
誠品信義店的房東統一集團不打算續約，其實這件事情早在2017年高雄統一夢時代誠品10年合約到期而沒有再續約時，就已經有跡象了！不過話說回來，雖然房東不打算續約，但是還是有很多合作廠商積極和誠品接洽，未來誠品仍有許多代表性的特色大店即將開出，包含新店裕隆城、台南安平港誠品x碳佐麻里等，或許是一個新的轉機吧！
上圖為三井「林口媒體園區」購物中心示意圖。圖片來源為台灣三井不動產新聞稿。
【台灣三井不動產新聞稿】“MITSUI OUTLET PARK 台灣林口” 二期開發計劃動工
此次動工的二期開發，在一期（約 220 間店鋪）的基礎上再增加 90 間店鋪，整體規模擴大到約 310 間店鋪。
【VOGUE】落成後將成北台灣最大outlet！三井集團「林口媒體園區」購物中心正式動工，預計開幕時間公布
「林口媒體園區」複合式商業設施占地約27,920平方公尺，約為8446坪，預計2024年開幕
【聯合新聞網】信義區百貨也陷熱區危機？新光三越A11、誠品信義店今停業消毒
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【經濟日報】新光三越台北三店疫情期間 線上業績成長16倍
推出百貨線上美食外帶外送外，並提供安心快取吧免下車服務，打造百貨得來速系統，疫情以來讓民眾不僅免下車安心防疫
【遠見】疫情求生／百貨業「變形蟲四招」自救：線上體驗也能宛如親臨！
1.一線上熟客經營，業績漲三倍。2.線上一對一服務，解決顧客痛點。3.深化分眾行銷，服務更精準。4.危機下，更要求快求變
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新光三越全台一口氣有285個新櫃陸續登場，首度進駐的全新品牌達近百個
【工商時報】中華電資產活化 高雄建商場
初期先開發為低密度商場，未來多年後也許有機會轉型開發為商辦大樓
【ETToday】黃舒衛／實體店已死？從新光三越、唐吉訶德插旗東西區找生機
當越來越多的消費行為黏著在網路、超市、超商等大型營運商集中，中小型實體店鋪要生存，只有2條路
上圖為興建中的大巨蛋商場。拍攝：購物中心情報站 (sc2100.com)
【鏡周刊】大巨蛋建照3月闖關 辜仲諒組新團隊拚明年試營運
預定年底完工的台北大巨蛋，可望在明年6月展開試營運，並在此之前完成經營權易主
【聯合新聞網】不只女性會買！台北101：男性口袋深、敢消費成長逾5成
整體男性會員數量呈現大幅成長，其中Y世代男性交易人數成長5成，顯示男士族群消費力大有潛力
【中時新聞網】無懼淡季 百貨線上線下同步衝
今年1、2月各專櫃在春妝與新品上市推升下業績平均成長近一成
【自由時報】假消息別再轉傳了！竹北停8商場不是7/14開幕 最快也要9月
原預計今年7月完工試營運，受到疫情影響而展延，預計今年5月25日取得使用執照，之後著手內部裝潢，估計10月開幕
【自由時報】商場+飯店 士林站TOD共構大樓2年後營運
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【蘋果日報】強化館外餐飲佈局！誠品首跨足中餐市場 松菸店開「聚聚樓」
此次跨足中餐領域，主要考量松菸周遭沒有中餐廳，飯店館內餐飲亦是以西式料理為主
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位於義享天地A館的「朕豪大酒店」於2020年底試營運，擁有700間客房，大型主題餐廳12間，會議廳與宴會餐廳空間為南台灣首屈一指
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微風超市和city’super的客群，除了消費力高的族群之外，喜歡嚐鮮的年輕人、烹調愛好人士們，也都是這兩間超市的目標族群
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