2023.03.01購物中心情報

【工商時報】商場拚場 餐飲櫃位成改裝重點
百貨商場近十年來面臨電商競爭,過去物販為主、餐飲為輔的策略早已轉向,現今「餐飲為主、物販為輔」的百貨商場隨處可見

【工商時報】百貨商場 朝四大趨勢轉型
全台百貨市場正在量變、質變,從傳統市區型百貨公司,朝向大型化、軌道型、複合型、全客層四大趨勢轉型

【工商時報】萬物皆漲 百貨業逆風加薪
包括新光三越、SOGO、遠百、比漾廣場等業者均準備替員工加薪3%~6%

【經濟日報】百貨業連假銷售報捷
今年剛好有228連續四天假期,連假適逢口罩禁令鬆綁以及好天氣帶動之下,淡季業績將轉旺

((補充說明)):

因為之前還有正式工作,再加上該工作太忙的關係,每日新聞情報整理停了將近兩年,實在抱歉。不過原工作已經在02.28正式告一段落。從2023.3.1起,將會恢復每日海內外商場情報的整理。

遠東百貨竹北店照片集(2023.02)

遠東百貨竹北店於2022年1月開幕,但之前每次都只是匆匆路過。一直到最近工作告一段落後,才有時間專程到此仔細看這間商場。在外觀及硬體上,處處都能展現客家及在地的元素,如圓樓、湖口老街、客家紋飾、燈籠及等,是筆者認為目前全台在主題「情境式」商場設計中最佳的典範。


觀察重點在於七樓「客家風情味」的咖啡輕食及主題餐廳區,將整個「湖口老街」及客家元素都巧妙複製且融入到新的商場之中。

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2023.02.24高雄第三間漢神(凹仔底)

上圖為示意圖。來源:陳其邁 Chen Chi-Mai 臉書


【聯合新聞網】漢神百貨將進駐富邦凹子底聯開案 陳其邁見證雙強聯姻
地下6層,地下48層,總面積達15萬坪的複合型園區,涵蓋百貨、商辦、飯店、健身中心、水族館及物流等設施,預計2026年竣工。其中百貨商場選定漢神百貨合作,並與漢神一簽20年

【中時新聞網】漢神百貨承租富邦高雄中心 打造南台灣最大複合商場
百貨商場位於開發案地下3樓至地上8樓,商場租賃面積約45,000坪,另有2,500個汽車及5,000個機車停車位,商場及停車空間合計超過80,000坪。漢神四代店2027年完工營運之後,與現有的漢神一代店漢神本館、二代店漢神巨蛋、以及預定2025年開幕的台中三代店,總計的年營收可破達500億元

【華視新聞】高雄百貨龍頭展店 進駐「第3高摩天建築」
漢神如何讓自家兩間百貨,同時在一級戰區內獲益,該怎麼規劃布局,也成為重要關鍵

【自由時報】高雄將有第3家漢神百貨 進駐凹子底富邦聯開案
漢神巨蛋去年業績143億元,漢神本館127億元,佔高雄百貨營業額近一半,且幾乎吃下高雄絕大部分精品市場

【鏡新聞】漢神卡位富邦凹子底基地 將與「義享天地」肉搏戰

【東森新聞】高市凹子底成百貨激戰區 第三間漢神百貨進駐

【華視新聞】高雄百貨龍頭展店 進駐「第3高摩天建築」

【特輯】草悟道2024將誕生新地標:草悟木映廣場Woodshine Plaza

草悟道為台中高人氣商圈之一,​2024將誕生新地標:草悟木映廣場Woodshine Plaza,坪數50-300坪,結合時尚、飲食、科技、藝術為訪客帶來全新生活體驗。

進駐草悟木映廣場7大理由:​

  1. 草悟道商圈核心地段,公益路中興街角地,三面臨路高曝光
  2. 全商場玻璃帷幕設計,質感勝百貨櫃位,利於品牌定位營造
  3. 入駐免外牆裝修費用
  4. 獨立店設計,僅付租金免抽成
  5. 嚴選知名品牌進駐
  6. 可依品牌需求調整平面設計,短裝修期
  7. 限量10單位、席次有限、先卡位先奪商機

官方網站:https://www.woodshine.com.tw/

商場基地:台中市公益路88號

新商場預計開幕時間表(2023.02.23更新)

上圖為今年即將開幕的新光三越Diamond Towers。拍攝:購物中心情報站( sc2100.com )


【2023.02.23更新說明】

台中Lalaport預計四月南館+北館開幕,NOKE忠泰樂生活四月開幕。新光三越Diamond Towers預計今年中開幕。高雄凹仔底的台北富邦大樓商場由漢神百貨進駐。新增台中捷運烏日文心北屯線市政府站(G9-1)開發案(冠德-環球購物中心)。部份商場開幕時間未定皆打上問號(?)。

【2023.02.23更新說明】

新增-宏匯在新竹高鐵站旁興建雙星地標「新竹未來之心Gateway Plaza」,包含車站型智慧商場。

預計開幕時間商場名稱面積(坪)地點備註
2023.04.29NOKE忠泰樂生活11,000坪
營業6,500坪
台北大直TSUTAYA書店
溜冰場
2023.04.27Lalaport台中台中1/17南館試營運
4/27北館試營運
5/16開幕
2023年中
Diamond Towers
(新光三越)
4,338坪
營業2,800坪
台北
2023.08.15(預定)新店裕隆城19,000坪新店誠品(B1F-4F)
威秀影城(7F-8F)
2023三井Lalaport南港50,000坪南港
2023下半年誠品生活台中市政旗艦店7,500坪台中
2023.Q4FUNLIFE豐生活購物中心15,821坪竹北
2023南紡購物中心三期台南
2023台北車站K區地下街
(東森)
5,000坪
台北原定4/1
2023CITYLINK三重店三重
2023南山台南廣場台南(原東帝士)
2023富旺複合性百貨商城台中烏日
2023(?)義享天地二期(B館)20,000坪高雄(未定)
2023(?)空中鳳城
(鳳山車站商場)
高雄鳳山
2023(?)
聯上停35複合式停車場BOT案高雄2021/3/16動土
預計2023完工
2024誠品x碳佐麻里安平港園區6,000坪台南安平大店(與碳佐麻里合作)
2024.Q4遠東SOGO CITY
(台北大巨蛋)
營業36,200坪
2024.Q3大江購物中心二館中壢
2024微風-南港輪胎世界明珠台北南港南港輪胎舊廠
2024林口媒體園區
(三井Outlet林口二期)
林口
2024.Q3台北統一時代二館台北原誠品信義店至2023.12.31
2024(?)高雄車站大樓商場高雄
2025彰化中友百貨13,000坪彰化市
2025三井outlet Park台南(二期)2000坪
(二期)
台南歸仁
2025.Q4漢神洲際購物中心34,000坪台中
2024-2025美力米麗
(屏東舊酒廠OT+BOT)
5,480坪屏東市
2025-2026台南平實轉運站商場
(南仁湖集團)
台南市
2026台中高鐵娛樂購物城商場
95,000坪
台中烏日
2026高雄Lalaport高雄鳳山2023動工
2026漢神
(高雄捷運凹子底站旁商業區開發案)
45,000坪高雄商場、健身工廠、海洋館等
預計2026完工
2027年底桃園京站
(桃園藝文特區Qsquare)
6,775坪桃園地下5層至地面12層
2027安平海洋之丘綜合度假城(南仁湖集團)台南安平
2027宏匯-新竹未來之心Gateway Plaza
(高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案)
竹北第一期2027完工
第二期2029完工
2028台北雙子星
(藍天/宏匯)
台北
2028遠東百貨寶慶(重建)台北重建
2029台電南港AR1-環球購物中心商場
4,400坪
南港
?高雄新京站
(高雄火車站舊宿舍區都更)
7,800坪高雄2020簽約,預計6年開發時程
?台北捷運士林站TOD共構案台北士林
?高雄車站大樓商場高雄未定
?台中捷運(G9-1)開發案
(冠德-環球購物中心)
台中捷運烏日文心北屯線市政府站(G9-1)
?台中置地廣場
(國泰人壽)
台中台灣大道、文心路口
?夢時代購物中心二期高雄
?高雄大遠百二、三期高雄
?南投舊議會大樓BOT
(秀泰影城)
南投市
?Taipei Sky Tower
(信義A7原中信金總部)
台北
?鹿港轉運站BOT彰化鹿港
?花蓮新天堂樂園二期花蓮吉安
?國產實業A區段台北
?南港調車廠台北

以上資料整理:購物中心情報站 (sc2100.com)。

更多的商場開業訊息請參閱:新商場開業情報

朋友們若有更新情報或者更多的開幕訊息,歡迎提供,以便隨時更新。謝謝!

用ChatGPT來詢問購物中心的相關知識

最近超紅的ChatGPT人工智慧聊天機器人,實在是很厲害,問了許多較有關於購物中心營運方面較為專業的問題,都能回答得看似頭頭是道(實際上有些會文不對題,或只是很簡單、大家原本就知道的答案),我也故意問一些較為天馬行空的問題來測試ChatGPT的AI。總之,AI聊天機器人已經是必然趨勢了。

以下的問題是自己所想的,答案則是ChatGPT所產出的答案,但僅供參考,不一定正確,但也十分接近了!

 


全世界購物中心未來十年的發展?

在未來十年,全世界購物中心的發展可能會受到多種因素的影響。以下是一些可能影響全世界購物中心發展的因素:

    1. 科技發展:隨著科技的進步,數字化購物可能會成為越來越多消費者的首選,這將對傳統的實體購物中心產生影響。
    2. 健康和環保意識:消費者對健康和環境的關注可能導致更多的綠色購物中心和生活方式購物中心的出現。
    3. 城市規劃:隨著城市發展和人口增長,城市規劃和交通問題可能會成為影響購物中心發展的因素。
    4. 經濟狀況:經濟的發展和不穩定因素可能對購物中心的發展產生影響。

总的来说,未来十年全球购物中心的发展将受到多方面的影响,具体情况将取决于各种因素的交互作用。


在台灣,購物中心的發展能否追上百貨公司?

是的,台灣的購物中心已經可以追上百貨公司的發展,並且在一些方面甚至超越了它們。購物中心通常擁有更多的商業空間,並且提供更多的購物、餐飲和娛樂選擇,吸引了更多的顧客前來購物。

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2022年營業額超過100億的商場百貨

2022
排名
商場名稱2022
業績
2021
業績
2021
排名
2020
業績
2020
排名
2019
業績
2019
排名
1新光三越
台中中港店
245214120611931
2台中大遠百20216821406141.74
3遠東SOGO
復興店
1801565153.821483
3台北101180157414731502
5新光三越
台南西門
1731583143.241406
6漢神巨蛋
購物廣場
143137714151415
7巨城購物中心
(含遠東SOGO)
1421406133.671288
8漢神百貨1281109991185.6
9夢時代
(含時代百貨)
125117811181109
10板橋大遠百11596100.310100.510
11遠東SOGO
忠孝店
11010410110.191207
12華泰Outlet103
7091.7
----以下為90-100億----------------------------
13新光三越信義A497

單位:億元(新台幣)

資料整理:購物中心情報站 (sc2100.com)


【說明】

  1. 2022年共有12家商場百貨業績超越100億,較2021年多增加2家分別是板橋大遠百、華泰Outlet。其中華泰Outlet營業額103億,首次入榜百億俱樂部,也是全台Outlet中業績最高者。
  2. 新光三越信義A4業績97億,僅差臨門一腳。
  3. 業績資料來源,主要來自近日陸續公布的媒體報導、專櫃廠商及百貨同業分享。但僅供參考,數字的正確性請自行判斷(包括含稅/未稅、是否有灌水等)。日後若有較正確的數字,會隨時再進行修正。

【延伸閱讀】