2021.04.07購物中心情報


【鏡周刊】
【義联漢神打擂台】打造南台灣信義計畫區 林義守蓋義享天地挑戰侯西峰
【義联漢神打擂台1】10年砸370億蓋義享天地 林義守靠兩大特色進軍一級戰區
【義联漢神打擂台2】北高雄掀百貨大戰 三大咖超級比一比
【義联漢神打擂台3】貧農之子變鋼鐵大亨 林義守低調煉金術曝光
在林義守的規劃藍圖裡,義享天地融合了酒店、商場、商辦、電影院及室內數位娛樂場

【聯合新聞網】大數字/超商營業額超越百貨業 去年衝3,610億
根據經濟部統計處今年1月資料,零售業營業額年減約6%,其中超商營業額312.7億元,依然是零售業營收王

【中時新聞網】吃到飽大戰 高雄市場重洗牌
高雄萬豪酒店一次開兩家高端吃到飽餐廳互別苗頭,未來市場是否重洗牌,值得觀察

【ETToday】台中百貨儲水備戰! 廣三SOGO「20顆大型水塔」獨家曝光
廣三SOGO百貨購入20顆5噸水塔並陸續儲水因應;新光三越則宣布取消一樓水舞表演;老虎城購物中心則宣布較大面積清洗工程若遇停水期就會延後進行

【微信商智庫】深圳文和友刷屏,超6万人排队拿号!创始人要做餐饮界的迪士尼
文和友从炸串小摊起步,开网红龙虾馆,再到入驻长沙海信打造文化集合店地标,在广州联手太古做5000方的商业楼,再到如今爆火的2万方的深圳文和友,文和友正打造属于自己特有文化标签的商业王国

推薦:「向時尚品牌學風格行銷」

市面上已經很久沒有時尚行銷相關的新書上市了,而最近看到這本「向時尚品牌學風格行銷」問市,忍不住立刻買來看(不過我買的是電子版)。作者有時尚產業完整的歷練,因此書中描述的個案都非常的具有實務背景,同時也針對新冠肺炎Covid-19疫情的當下,提出時尚產業如何面對及因應之道。本書對於已經或有志從事時尚產業的朋友、正在時尚設計行銷相關科系的同學們、服飾零售及商場百貨的業界好友們,這是一本非常值得參考、深入閱讀的好書。

以下是其中有關於時尚零售通路的章節:

Chapter Ⅳ內外皆美的品牌門面:用風格說話的時尚通路

lesson 22 洞悉時尚消費的關鍵時刻
lesson 23 從時裝銷售顧問到造型專家
lesson 24 無聲的業務:製造打卡新據點
lesson 25 蛻變中的商場五感購物
lesson 26 限時概念店,時尚瞬間語彙與銷售


我並不是專業書評,但第一次快速瀏覽後,自己最簡單的心得就是:

時尚行銷三階段:行銷–>時尚行銷–>風格行銷

行銷、時尚行銷,都還過度注重「價格戰」。但是到了風格行銷,透過品牌及設計師的風格魅力,加上網路社群及IT的力量,如同是看到偶像般,讓顧客變成死忠的擁護者。


「向時尚品牌學風格行銷」。作者:吳世家,積木出版,2021年3月。

博客來:向時尚品牌學風格行銷:風格決定你是誰──不出賣靈魂的27堂品牌行銷課

2021.04.02購物中心情報


【經濟日報】南紡購物中心A2館開幕 打造台南購物新指標
除了A2館開幕後,A3、A4兩期開發案,將率續規劃飯店、住宅、商辦等空間

【自由時報】震撼同業!新光三越前進高雄打造OUTLET購物中心
OUTLET就是新光三越有意發展的方向,對於OUTLET規劃已研究多年

【工商時報】新光三越 人事調動衝營運
下一階段不只是線上導入上架、線下改裝,為達成三年內總業績達1,000億大關,拓展新事業包括outlet等均是快速成長關鍵

【中時新聞網】搶母親節商機 遠東SOGO:台北店化妝品業績成長2成
忠孝館、復興館、敦化館3館化妝品業績,預估可達7.75億元,較去年成長20%

【中時新聞網】台中新光三越購物節 首日開紅盤
4月1日起正式登場,喊出首波21天業績目標21億元,平均一天要挑戰1億元

【ETToday】2021年百貨母親節檔期總整理 想搶優惠快筆記!
2021年首季各百貨平均有20%成長,上半年百貨通路最大優惠的母親節檔期,即將在4月份邁入重頭戲

【iThome】Google Maps將開始支援室內AR導航,增添環保友善路徑
之前Live View僅支援戶外,現在Google則準備將它應用在諸如機場、交通轉運站及大型購物中心等室內環境

業界行之有年的贊助費?行銷費?


有關於近日有公會出面指控家樂福收取新店贊助費一事,其實就業界流通零售業者而言,這是很普遍存在已久的事情,只差在金額多寡而已。新店贊助費、上架費(貨架上不同位置有不同的價格)、落地陳列費、廣告費、全店行銷及贈品費用(如啤酒節、火鍋祭、日本商品展、集點行銷費用)、廣告DM刊登費用(每一張圖 [業界俗稱 1 Cut] 收多少錢、DM的一頁式廣告費用),還有百貨商場常看到的周年慶贊助費、開店慶/母親節行銷贊助費、百貨集團周年慶贊助費….各種不同名目的費用。

除了一般商品或專櫃的銷售抽成外,這些費用多寡,只差在甲方(流通業者、商場百貨)收取費用的高低、以及乙方(供應商、專櫃)能否接受。其實雙方應該在簽約上架或進駐賣場之前,白紙黑字就要寫得很清楚表明除抽成外還要負擔那些費用。過去我擔任營業主管時,也常硬著頭皮向廠商收取額外的費用,因此常被乙方「洗臉」,但是乙方在最後截止時刻通常也會被迫接受。如果甲方收錢收太多,乙方合約到期選擇撤櫃;或是乙方堅決不配合,甲方於合約到期後不續約。這就是談判的功夫啊!看誰的籌碼強,誰的心臟比較大。

2021.03.29購物中心情報


【蘋果日報】家樂福遭11公會控強索新店贊助費 公平會證實將調查!最高可罰2500萬
家樂福去年6月以約32億元併購頂好Wellcome超市,公平會去年底通過有條件併購案,家樂福今年月立即啟動改裝,預計今年中元節前全數改裝完成

【自由時報】13公會控家樂福 強索294億新店開幕贊助費
已有十三家公會連署向公平會陳情,控訴家樂福濫用市場通路優勢地位,強索不當附加費用

【數位時代】家樂福改裝頂好門市,傳向供應商強討294億贊助費!官方喊冤:不只換招牌
家樂福去年以32億元台幣併購惠康百貨旗下頂好Wellcome超市、頂級超市Jasons Market Place,今年初開張兩家頂好改裝的家樂福超市,並以每週8間的改裝速度執行

【數位時代】家樂福陷「贊助費」風波,行之有年的慣例為何突然踩雷?兩大爭議點一次看懂
連鎖通路業者除了付上游供應商貨款外,按照過去業界行之有年的習慣,可額外收取「附加費用」,這個費用常包括上架費用、廣告露出、DM印刷曝光、辦記者會等

【工商時報】百貨業向前衝 2021成長樂觀
除了遠百、環球準備開新店外,包括新光三越、SOGO等均有評估新據點或跨足新業務的計畫,2021年可預期是百貨業在中南部的卡位大戰

【中時新聞網】疫後拚開店!JINS全年目標42店搶市占
台灣連鎖店眼鏡業者僅占市場比例30%,意旨台灣仍有許多潛在客群,因此JINS更深入全台各縣市積極展店

【經濟日報】租約到期!陸雜貨品牌「MINISO」信義威秀店今最後一天
MINISO品牌創立以來即有不少爭議,由於從店面裝潢到品牌視覺都與無印良品、UNIQLO等日系品牌極為相似,因為網路上就出現不少嘲諷其「山寨」、「抄襲」的討論話題

【自由時報】「朕豪」換回「萬豪」酒店 28日起正式掛牌營運
去年12月25日開始試營運的高雄萬豪酒店,試營運前一天突然臨時更名為「朕」豪酒店

全聯福利中心賣軍裝(高雄鳳山)

為使陸軍供補更為簡便,陸軍服裝供售站從3月15日全面營運,全台共有8間實體門市。其中全聯門市有2間,分別位於桃園和鳳山。這次小編所到訪的,就是位於鳳山陸軍步兵學校旁、鳳山國泰路上的全聯福利中心。占地利之便,全聯旁邊就是陸軍官校、陸軍步兵學校、中正預校等接連三所軍事學校。當然,附近還有一般社區,本身有停車場,並位於鳳山的要道,地理位置及目標客群相當的明確。

服裝供應站是可以參觀的,但請注意:我們一般老百姓,只能看,不能買。需出示軍人相關證件及App,並以特定的「點數」購買。

而全聯為何跟陸軍合作?其實背後有龐大的商機(請參閱最下面的參考連結),同時又可以打進國軍這個龐大的封閉型通路。


陸軍服裝供應站與全聯福利中心為整體一致性的招牌及外觀。但軍種僅限於陸軍,海空軍的服裝則是與嘉裕合作。


店內的櫥窗。兩間店(服裝供應站和超市)有一牆之隔,賣場是分開的。

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2021.03.22購物中心情報

上圖為義享時尚廣場內部。拍攝:購物中心情報站 (sc2100.com)


【聯合新聞網】高雄義享時尚廣場今起試營運 漢神巨蛋樂觀迎戰
時尚廣場今天試營運,結合商場、數位影城及商辦的B館仍在興建,預計2023年營運

【蘋果日報】義享時尚試營運!114家餐飲搶「食」力 挑戰漢神巨蛋百億大關
首波仍開出308家品牌,其中114家、逾3成為餐飲品牌,導入饗賓集團、泉成、馬辣旗下人氣餐飲及52家獨家品牌大打「食」力戰,整館全年目標上看100億大關

【自由時報】高雄義享時尚廣場今起試營運 打造美食新地標
首波以櫃位數超過3成的餐飲品牌為主,114家人氣餐飲食品及52家獨家品牌

【蘋果日報】集雅社進駐高雄義享 今年全台衝60據點、營收續2位數成長
集雅社表示,接下來台北京站時尚廣場小碧潭店也預計將於4月開幕,今年全台合計將突破60個據點

【蘋果日報】讓消費者「試用再買」 三星全品體驗店計畫今年再增10點
一站式服務已變成消費顯學,像是位於台北微風南山三星旗艦體驗館,完整的生態圈體驗,帶動去年業績成長2成

【ETToday】饗賓搶進高雄義享、環球購物展店 今年將開15家新門店搶市
饗賓餐旅自2019年推出日式頂級Buffet「旭集」,甫推出便成為一位難求的人氣名店

【工商時報】亞果遊艇北上「快閃」 插旗SOGO敦化館
首次在SOGO百貨台北敦化館設立的快閃櫃,實現串連南北海洋休憩產業的藍圖

【TVBS新聞】1/4商城恐消失 疫情催化購物商場倒閉潮
未來美國可能只有頂級購物中心,或是多功能的複合式商場,才能撐過這一波考驗

【照片】義享時尚廣場試營運照片集

高雄過去已經很久沒有大型購物商場開幕了,義享時尚廣場今天(2021.03.20)終於開始試營運。

就高雄在地人來看這間購物商場,儘管市場上傳言因受到市場同業競爭、以及疫情的因素,導致招商並不順利,但今天義享時尚廣場所表現出來的,在餐飲、家電有不錯的表現,運動的主力品牌也都進駐。但精名品業者目前大多尚未進駐營運,賣場內也缺少快速時尚大店品牌,同時也缺少超市、書店等業種。

一間新開的商場,不可能一次就把品牌及級數一次到位,必須「先求有再求好」、把品牌級數不斷提升、並避免用大量拍車及特賣會來臨時充數。期待後續義享時尚廣場會有更好的商品演出。

下面為今天試營運首日所拍攝的照片,因為人潮不少,所以拍攝的照片難免都會拍到人。


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