「漢神洲際」購物中心(購物廣港)就位於台中洲際棒球場旁，原定2025年底完工，目前外觀仍已大致完成，但內部仍在進行施工作業。依此目前進度，已確定將延至2026年開幕。漢神洲際購物中心是「洲際棒球文創園區」內興建中的購物中心，由午資開發（中信金子公司台壽保轉投資）和漢神百貨共同投資打造，總面積達6萬6000坪，地上7層、地下4層的建築。購物中心好像有可以看到棒球場比賽的戶外空間(或是餐廳等)？另外，從網友拍攝的空照影片來看，頂樓的「空中花園」將會是一大亮點。 Continue reading “「漢神洲際」購物中心目前進度(2025.09.27)”
富邦凹子底大樓的照片拍攝於2025年7月初，對照今年四月拍攝的照片，可以看得出來最近又長高了許多。其中裙樓部分的漢神百貨，鋼骨結構已經大致差不多，剩下的就是繼續往上長(商辦/旅館)。至於不遠處的義享天地二館，外觀大致完工，就剩下內部裝修了。
富邦人壽位於高雄博愛、大順路口「捷運凹子底站旁商業區開發案」，預計建造地上47層、240米高的複合型商辦大樓，涵蓋商場(高雄漢神百貨三館，名稱未定)、辦公、旅館、健身工廠、水族館(海洋館)等設施，且高雄捷運凹子底站及輕軌愛河之心站將可下車就直達。同樣的凹子底站還有義享天地(含義享時尚廣場)及義享天地第二期(預計2025.Q4開幕)，但還需要步行三至五分鐘。依照目前施工進度，本開發案及高雄漢神百貨三館預計2028年開幕(暫定)，並且將會是北高雄最具有競爭力的購物商場，未來的競爭態勢已然成形。目前尚未取得高雄漢神三館的招商相關資訊，但最重要的將是高雄三間漢神，各自的品牌定位及目標客群將會是什麼，令人期待。
高雄「新濱町海洋廚房」於2025.3.22正式開幕，位置就在準備要前往旗津的鼓山渡船場旁邊，由漢來物業集團(漢神百貨關係企業，以下接簡稱漢來)營運，而同一商場之前的經營權為南仁湖集團(以下簡稱南仁湖)營運的「鼓山魚市場」，但南仁湖僅做了2年，經過多次調整仍然撐不下去(2022.10.09~2024.09.01)，黯然退場。前後兩者的商場有何差異？首先我們先從以下的照片來看看現在由漢來經營的「新濱町海洋廚房」：
漢來「新濱町海洋廚房」的入口，左右廠商(星巴克、萊爾富超商)的外觀門面都已經整合一致(同樣都屬於魚市場的老建築)。特別是左邊的星巴克，儘管不隸屬於新濱町海洋廚房，但星巴克確實能為這個區域帶來指標的集客效果。(星巴克是在南仁湖經營時期開幕，但並非屬於南仁湖「鼓山魚市場」的範圍)
【摘要說明】
2023年的高雄百貨商場業績，受惠於疫情全面解封、大型商場的品牌持續優化及新品牌進駐，整個高雄百貨零售市場大約成長超過15%，其中漢神巨蛋仍維持第一名(2023年172億，成長超過20%)，第二名為夢時代(2023年151億，成長超過20%)，第三名為漢神本館(2023年業績137億，成長7%)。去年漢神本館為第二名，2023年則被夢時代大幅超前。整個高雄市場仍呈現大者恆大的市場競爭狀態。
至於其他百貨商場方面：
# 以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。
參考資料：
資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)
上圖為示意圖。來源：陳其邁 Chen Chi-Mai 臉書
【聯合新聞網】漢神百貨將進駐富邦凹子底聯開案 陳其邁見證雙強聯姻
地下6層，地下48層，總面積達15萬坪的複合型園區，涵蓋百貨、商辦、飯店、健身中心、水族館及物流等設施，預計2026年竣工。其中百貨商場選定漢神百貨合作，並與漢神一簽20年
【中時新聞網】漢神百貨承租富邦高雄中心 打造南台灣最大複合商場
百貨商場位於開發案地下3樓至地上8樓，商場租賃面積約45,000坪，另有2,500個汽車及5,000個機車停車位，商場及停車空間合計超過80,000坪。漢神四代店2027年完工營運之後，與現有的漢神一代店漢神本館、二代店漢神巨蛋、以及預定2025年開幕的台中三代店，總計的年營收可破達500億元
【華視新聞】高雄百貨龍頭展店 進駐「第3高摩天建築」
漢神如何讓自家兩間百貨，同時在一級戰區內獲益，該怎麼規劃布局，也成為重要關鍵
【自由時報】高雄將有第3家漢神百貨 進駐凹子底富邦聯開案
漢神巨蛋去年業績143億元，漢神本館127億元，佔高雄百貨營業額近一半，且幾乎吃下高雄絕大部分精品市場
【鏡新聞】漢神卡位富邦凹子底基地 將與「義享天地」肉搏戰
【東森新聞】高市凹子底成百貨激戰區 第三間漢神百貨進駐
【華視新聞】高雄百貨龍頭展店 進駐「第3高摩天建築」
2022年高雄三大百貨商場業績排名，對比往年有了變化，第一名還是漢神巨蛋(143億)，第二名變成漢神本館(128億)，第三名為夢時代(125億)。對比去年漢神巨蛋排名第一(137億)，夢時代第二(117億)，漢神本館第三(110億)。
漢神百貨業績能夠持續大幅成長，當然除了疫情解封之外，主要在於精品策略奏效，同時最近又陸續引進如初魚等高單價的餐飲，讓整個客群定位更加明確。而夢時代則因電影院易主整修中，業績受到一些影響。
以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。
參考文章：
資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)
