標籤: 漢神

營運數據 2025-01-072025-01-11

2013-2024年高雄前三大百貨商場業績趨勢

【摘要說明】

2024年漢神巨蛋仍維持第一名(約180億，成長約5%)，第二名為夢時代(約160億，成長約6%)，第三名為漢神本館(約137億，衰退約12%)。
「漢神巨蛋」及「夢時代購物中心」能持續維持正成長的因素，主要還是來自於(1).品牌的適度替換與調整，維持新鮮感，(2).持續增加餐飲比重及客單價，讓「用餐」成為進入商場的首要目的，(3).持續不斷的館內品牌活動及外部活動資源導入。
其中漢神本館大幅衰退12%的原因，來自於於B1F及B2F精名品樓層的全改裝。其中B2F的改裝期自2024.3.1到2024.11.20開幕，B1F改裝期則自2024.3.1至今尚未改裝完成。但B1及B2改裝完成後，整個漢神本館將朝向精品貴婦百貨等級調整，業績勢必會再往上跳一級。
大者恆大，仍是主要趨勢，但未來最主要市場競爭對手即將進入，分別是2026-2027年就要準備開幕的北高雄凹仔底的高雄漢神三館(名稱暫定，台北富邦凹子底開發案)、以及鳳山的三井Lalaport購物中心，而且就在捷運站旁邊。但最大的受益者還是廣大的市民，未來將會有更多更好的選擇及休閒購物用餐去處。

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營運數據 2024-01-032024-01-03

2013-2023年高雄前三大百貨商場業績趨勢

2023年的高雄百貨商場業績，受惠於疫情全面解封、大型商場的品牌持續優化及新品牌進駐，整個高雄百貨零售市場大約成長超過15%，其中漢神巨蛋仍維持第一名(2023年172億，成長超過20%)，第二名為夢時代(2023年151億，成長超過20%)，第三名為漢神本館(2023年業績137億，成長7%)。去年漢神本館為第二名，2023年則被夢時代大幅超前。整個高雄市場仍呈現大者恆大的市場競爭狀態。

漢神巨蛋大幅成長超過20%的主要原因，來自於品牌不斷的優化(精品、餐飲等)，以及隔壁高雄巨蛋全年度各類型活動增加，所不斷帶來的人潮。
夢時代大幅成長超過20%的主要原因，則來自於再次增加主題餐廳的比重(新增1F/9F主題餐廳及9F饗食天堂等)，以及2023.01.14開幕的夢時代秀泰影城所帶來的業績。
漢神本館因精品已於2021年大致招商已滿，無較大的商品調整及改裝，業績維持一般成長。

至於其他百貨商場方面：

大立百貨A+B館 (2023年9.0億，成長-0.5%)，雖然於12月陸續有無印良品旗艦店及唐吉訶德開幕，但已是年尾且因應改裝，化妝品及大立超市全面撤除後將近半年無業績注入。但大立百貨勇於「打掉重練」，捨棄一樓化妝品及女鞋的傳統百貨一樓業種，靠無印良品旗艦店、唐吉訶德、TSUTAYA書店等三大日系品牌支撐整個門面，今年(2024年)業績大有可為。
遠東SOGO百貨 (2023年11億，成長13%)則因全面改裝，並朝向品牌專櫃「大店化」方式調整，以及大幅增加主題餐廳的占比，業績已有明顯成長。

# 以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。

參考資料：

資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)

新商場開業情報, 每日新聞 2023-02-242023-02-24

2023.02.24高雄第三間漢神(凹仔底)

上圖為示意圖。來源：陳其邁 Chen Chi-Mai 臉書

【聯合新聞網】漢神百貨將進駐富邦凹子底聯開案陳其邁見證雙強聯姻
地下6層，地下48層，總面積達15萬坪的複合型園區，涵蓋百貨、商辦、飯店、健身中心、水族館及物流等設施，預計2026年竣工。其中百貨商場選定漢神百貨合作，並與漢神一簽20年

【中時新聞網】漢神百貨承租富邦高雄中心打造南台灣最大複合商場
百貨商場位於開發案地下3樓至地上8樓，商場租賃面積約45,000坪，另有2,500個汽車及5,000個機車停車位，商場及停車空間合計超過80,000坪。漢神四代店2027年完工營運之後，與現有的漢神一代店漢神本館、二代店漢神巨蛋、以及預定2025年開幕的台中三代店，總計的年營收可破達500億元

【華視新聞】高雄百貨龍頭展店　進駐「第3高摩天建築」
漢神如何讓自家兩間百貨，同時在一級戰區內獲益，該怎麼規劃布局，也成為重要關鍵

【自由時報】高雄將有第3家漢神百貨進駐凹子底富邦聯開案
漢神巨蛋去年業績143億元，漢神本館127億元，佔高雄百貨營業額近一半，且幾乎吃下高雄絕大部分精品市場

【鏡新聞】漢神卡位富邦凹子底基地　將與「義享天地」肉搏戰