一年一度最重要的全館促銷性活動–週年慶季節又來臨，每次在這個時候，各商場百貨所有人員無不人仰馬翻，而顧客們則是樂得撿便宜。但熱鬧的週年慶活動，背後總是有非常多的秘辛，這一篇就針對我在SOGO百貨忠孝店週年慶的第一天來看目前百貨業的狀況，以及個人的想法。
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遠東Garden City影城棟一樓「光之花園」，已於2025.05.25登場，而「光之花園」主要範圍就僅限在大遠東Garden City的影城棟一樓，包含一樓的七個品牌(另有一間品牌尚未開幕)，以及「＃5525五月天MAYDAYLAND回到那一天台北限定特展」的一些區域。這一棟影城是獨立棟，和大巨蛋分開的。樓上的影城尚未開幕，未來將由秀泰影城進駐。而遠東Garden City全部開幕時間預計為2026年第一季。
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2024年遠百年報(113年營業報告書)已經公布於遠百官網的投資人專區，其中遠百2024年的最終正確業績為593億元(2025年初媒體公布的業績為610億元)，SOGO 2024年最終正確業績為494.3億元(2025年初媒體公布的業績為525億)。
2024年，大遠百及遠東SOGO的整體業績已經公布，分別是遠百610億及SOGO的525億元。數字應該都是<<未稅>>，但這兩個數字都只是在2025年初在媒體發布的版本。最終版正確的數字，還是要等到五月底看到財報後再做進一步的更新。以下兩張統計圖表分別是遠百及遠東SOGO(含早期太平洋SOGO)從2004年至2024年，連續共21年的業績趨勢，從整體的長期趨勢來看都還是正成長。但2024年的業績負成長，主要來自於受到民眾經常出國消費的影響，精品業績的衰退。未來業績要再高成長的主要動力，還是在於新分店的開業。
上圖為遠百竹北店。拍攝：購物中心情報站(sc2100.com)
2023年遠百年報已經公布於遠百官網的投資人專區，其中遠百2023年的正確業績為608億(2024年初媒體版業績為628億)，SOGO 2023年正確業績為496.6億元。
【遠東百貨2004-2023年業績(正確版)】
遠百2023年業績608億，其中台中遠百214億，板橋遠百120億，竹北遠百64億。(各店業績來自同業分享)
【遠東Sogo百貨2004-2023年業績(正確版)】
遠東Sogo百貨年度業績496.6億，其中復興店200億，忠孝店117億，新竹巨城SOGO 62億，中壢店51億。(各店業績來自同業分享)
【摘要說明】
- 從數字成長曲線及股東年報來看，去年整體業績成長率大爆發，算是業績豐收的一年。
- 歷經大巨蛋的風風雨雨，遠東Garden City總算於2024起陸續開幕，將會再為集團注入更多的業績。
- 但儘管業績年年成長，但主力大店和地區分店的業績差異太大，並不是一件好事。(有業績超過200億的大店，也有幾間業績不到10億的分店)
- 詳細之內容，請自行參閱遠百投資人專區。
資料整理：George /購物中心情報站(sc2100.com)
2023年的高雄百貨商場業績，受惠於疫情全面解封、大型商場的品牌持續優化及新品牌進駐，整個高雄百貨零售市場大約成長超過15%，其中漢神巨蛋仍維持第一名(2023年172億，成長超過20%)，第二名為夢時代(2023年151億，成長超過20%)，第三名為漢神本館(2023年業績137億，成長7%)。去年漢神本館為第二名，2023年則被夢時代大幅超前。整個高雄市場仍呈現大者恆大的市場競爭狀態。
- 漢神巨蛋大幅成長超過20%的主要原因，來自於品牌不斷的優化(精品、餐飲等)，以及隔壁高雄巨蛋全年度各類型活動增加，所不斷帶來的人潮。
- 夢時代大幅成長超過20%的主要原因，則來自於再次增加主題餐廳的比重(新增1F/9F主題餐廳及9F饗食天堂等)，以及2023.01.14開幕的夢時代秀泰影城所帶來的業績。
- 漢神本館因精品已於2021年大致招商已滿，無較大的商品調整及改裝，業績維持一般成長。
至於其他百貨商場方面：
- 大立百貨A+B館 (2023年9.0億，成長-0.5%)，雖然於12月陸續有無印良品旗艦店及唐吉訶德開幕，但已是年尾且因應改裝，化妝品及大立超市全面撤除後將近半年無業績注入。但大立百貨勇於「打掉重練」，捨棄一樓化妝品及女鞋的傳統百貨一樓業種，靠無印良品旗艦店、唐吉訶德、TSUTAYA書店等三大日系品牌支撐整個門面，今年(2024年)業績大有可為。
- 遠東SOGO百貨 (2023年11億，成長13%)則因全面改裝，並朝向品牌專櫃「大店化」方式調整，以及大幅增加主題餐廳的占比，業績已有明顯成長。
# 以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。
參考資料：
資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)
上圖為預計2023.09開幕之裕隆城及誠品生活新店。
【2023.09.16更新說明】
新光三越忠孝店(Diamond Towers)2023.9.28開幕
【2023.08.29更新說明】
誠品生活新店(新店裕隆城)2023.09.28開幕
【2023.07.19更新說明】
2023年下半年確定有新光三越Diamond Tower、SOGO CITY大巨蛋A區、誠品生活新店等商場開幕。打問號(?)者則為展延、或尚未明確者。
| 預計開幕時間 | 商場名稱 | 面積(坪) | 地點 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.28 | 新光三越忠孝店 (Diamond Towers) | 4,338坪 營業2,800坪 | 台北 | 9/16試營運 |
| 2023.09.28 | 誠品生活新店 (新店裕隆城) | 19,000坪(誠品) | 新店 | 誠品生活新店(B1F-4F) 威秀影城(7F-8F) |
| 2023.Q4 | 遠東SOGO CITY A區 (台北大巨蛋) | 38,000坪 | 台北 | 分為ABCD四區，其中D區外圍餐廳2023年底開幕。 |
| 2023.10 | 誠品生活台中市政旗艦店 | 7,500坪 | 台中 | |
| 2023.Q4 | FUNLIFE豐生活購物中心 | 15,821坪 | 竹北 | |
| 2023(?) | 富旺複合性百貨商城 | 台中烏日 | ||
| 2024 | 三井Lalaport南港 | 50,000坪 | 南港 | |
| 2024 | 誠品x碳佐麻里安平港園區 | 6,000坪 | 台南安平 | 與碳佐麻里合作 |
| 2024 | 林口媒體園區 (三井Outlet林口二期) | 林口 | ||
| 2024.Q3 | 大江購物中心二館 | 中壢 | ||
| 2024.Q3 | 台北統一時代二館 | 台北 | 原誠品信義店至2023.12.31 | |
| 2024 | 南山台南廣場 | 台南 | 新光三越台南中山店(?) | |
| 2024(?) | 高雄車站大樓商場 | 高雄 | ||
| 2025 | 彰化中友百貨 | 13,000坪 | 彰化市 | |
| 2025 | 三井outlet Park台南(二期) | 2000坪 (二期) | 台南歸仁 | |
| 2025.Q4 | 漢神洲際購物中心 | 34,000坪 | 台中 | |
| 2025 | 微風-南港輪胎世界明珠 | 台北南港 | 南港輪胎舊廠 | |
| 2024-2025 | 美力米麗 (屏東舊酒廠OT+BOT) | 5,480坪 | 屏東市 | |
| 2026 | 台南平實轉運站商場 (三地/南仁湖集團) | 台南市 | 2023.09動土 | |
| 2026 | 台中高鐵娛樂購物城 | 商場 95,000坪 | 台中烏日 | |
| 2026 | 高雄三井Lalaport | 高雄鳳山 | 2023動工 | |
| 2026 | 漢神凹子底 (高雄捷運凹子底站旁商業區開發案) | 45,000坪 | 高雄 | 商場、健身工廠、海洋館等 預計2026完工 |
| 2026 | 南港國際商場 | 南港 | 南港調車場場區 | |
| 2026 | 南港之心商場 | 南港 | 南港車站旁 | |
| 2027年底 | 桃園京站 (桃園藝文特區Qsquare) | 6,775坪 | 桃園 | 地下５層至地面12層 |
| 2027 | 宏匯-新竹未來之心Gateway Plaza (高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案) | 竹北 | 第一期2027完工 第二期2029完工 |
|
| 2028 | 台北雙子星 (藍天/宏匯) | 台北 | ||
| 2028 | 遠東百貨寶慶(重建) | 台北 | 重建 | |
| 2029 | 台電南港AR1-環球購物中心 | 商場 4,400坪 | 南港 | |
| ? | 義享天地二期(B館) | 20,000坪 | 高雄 | 原定2023開幕 |
| ? | 空中鳳城 (鳳山車站商場) | 高雄鳳山 | 原定2023完工 | |
| ? | 聯上停35複合式停車場BOT案 | 高雄 | 原定2023完工 | |
| ? | 高雄新京站 (高雄火車站舊宿舍區都更) | 7,800坪 | 高雄 | 2020簽約，預計6年開發時程 |
| ? | 台北捷運士林站TOD共構案 | 台北士林 | ||
| ? | 高雄車站大樓商場 | 高雄 | 未定 | |
| ? | 台中捷運(G9-1)開發案 (冠德-環球購物中心) | 台中 | 台中捷運烏日文心北屯線市政府站(G9-1) | |
| ? | 夢時代購物中心二期 | 高雄 | ||
| ? | 高雄大遠百二、三期 | 高雄 | ||
| ? | 南投舊議會大樓BOT (秀泰影城) | 南投市 | ||
| ? | Taipei Sky Tower (信義A7原中信金總部) | 台北 | ||
| ? | 鹿港轉運站BOT | 彰化鹿港 |
以上資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)。感謝照片授權提供：陳錫卿。
更多的商場開業訊息請參閱：新商場開業情報。朋友們若有更新情報或者更多的開幕訊息，歡迎提供及指正，以便隨時更新。謝謝！
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- 【工商時報】SOGO CITY大巨蛋 年底首波開幕
- 【三立新聞】夜晚新去處！台北最大百貨、近4萬坪「SOGO大巨蛋」最快年底開幕
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遠東SOGO和遠東百貨的年度業績資料，在每年5月時，就可以從遠百的投資人專區看到正確數字。2022年度遠東SOGO業績為450億，遠百業績為570億。以下為2004-2022年的業績資料，數字皆為從公開的投資人專區取得。
從數字趨勢來看，目前除了2020-2021遭受疫情影響下滑之外，整體趨勢仍持續成長，主要還是在於新店舖的展開(如遠百信義A13集遠百竹北)。2024年遠東SOGO City(大巨蛋)即將開幕，業績仍有成長的空間。不過，因為目前市場趨勢及消費型態不斷改變，百貨公司的成長力道已經逐漸達到一個瓶頸(除了開新百貨之外)，面對新的購物中心型態競爭(三井的Lalaport、MOP，以及大型Outlet如華泰等)，百貨只能從有限的空間，設法加強會員聯繫(APP、SNS)、提高客單價、提高來客次數(新品牌進駐話題性)、提高停留時間(主題餐廳)、提高坪效等方向著手。
遠東SOGO(2004-2022)
遠東百貨(2004-2022)
