分類: 經營業態

LaLaport門真+三井OUTLET PARK大阪門真(照片集)

LaLaport門真+三井OUTLET PARK大阪門真,位於大阪府門真市,於2023年4月17日開幕,是由兩個不同業態(一般Mall+Outlet Mall)所組成的商業設施,而且很特別的是放在同一棟建築物中,分別是一、三樓的Lalaport,以及二樓的MITSUI OUTLET PARK。但除了業種業態的組合之外,還有許多值得參觀學習之處,如黑門市場、以及東西兩側超大立體停車場的設置。



LaLaport門真+三井OUTLET PARK大阪門真,就在京阪電鐵的門真站附近,走路五分鐘即達。車站月台上即有清楚的購物中心路線指引。

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台中Lalaport北館試營運照片集(2023.4.27)

台中Lalaport北館已於2023.4.27中午起開始試營運,今天入館快速瀏覽一下館內開店狀況,目前大約經有超過80%的店家已經開始營業,尚未營業的主要多集中在一樓(大店/名品),以及如TSUTAYA BOOKSTORE、Adidas、饗食天堂、主題餐廳等大店,也都將陸續開幕。

先說個人的市調心得:就是除了一些本地品牌之外,這間台中Lalaport從建築規劃,商品MD計畫、前後場通道、各項服務設施(親子/寵物/停車場/7-11洗衣等),都原汁原味的把日本Lalaport的元素複製到台中Lalaport。而且個人認為最重要的,就是把公共空間「還給」消費者,寬闊的通道、加上隨處可見的休息座椅,皆以「顧客」為導向。而不像是國內多數購物中心及百貨公司,能塞拍車就儘量塞好塞滿(這樣業績就會比較好嗎?)而在品牌的表現上,有許多首次進駐台灣的品牌(包含南館已營運的LOPIA超市等)、也有首次進駐百貨商場的業種業態(迷你高爾夫餐廳、貓餐廳等)。期待所有品牌陸續營運及五月中全館順利正式開幕,並希望能把好的品牌,擴展到台北南港及高雄鳳山的Lalaport。


南館(橘黃色)+北館(綠色)。二樓三樓有通道互通。

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遠東百貨竹北店照片集(2023.02)

遠東百貨竹北店於2022年1月開幕,但之前每次都只是匆匆路過。一直到最近工作告一段落後,才有時間專程到此仔細看這間商場。在外觀及硬體上,處處都能展現客家及在地的元素,如圓樓、湖口老街、客家紋飾、燈籠及等,是筆者認為目前全台在主題「情境式」商場設計中最佳的典範。


觀察重點在於七樓「客家風情味」的咖啡輕食及主題餐廳區,將整個「湖口老街」及客家元素都巧妙複製且融入到新的商場之中。

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台南三井Outlet Park試營運照片集


台南三井Outlet Park日前已經開始試營運(2/16起),預計2/25正試營運。先說個人觀察的整體感覺:

  1. 因為就在台南高鐵站及台鐵沙崙站旁,如果搭乘大眾運輸工具,或許會快得很多。我從高雄出發,在捷運左營站就已經看到滿滿的台南三井outlet廣告,然後搭乘高鐵,事先算好班次時間,高雄到台南也只要12分鐘,比從高雄市中心區開車到義大世界還要快。
  2. 畢竟還在試營運,有些商店尚未開始營運、有些基礎設施尚未完成。
  3. 餐飲的品牌算強,許多都是首次到南部、或是首次進駐台南地區的,對於台南其他業者而言具有競爭力。
  4. 目前這個區域,就只有高鐵站內和三井Outlet會有人,其他地區還在開發中,尚無法和鄰近其他景點串聯。
  5. 娛樂業種只有湯姆熊,沒有書店。
  6. 畢竟只是outlet mall,並不是一般購物中心,所以許多專門店的商品尺碼不足、或是過季已久。

以下是2/19(六)跟著人擠人來到三井Outlet Park拍攝的照片。等後續正試營運後找時間再去拍攝。


此為面向高鐵站方向的入口

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全聯福利中心賣軍裝(高雄鳳山)

為使陸軍供補更為簡便,陸軍服裝供售站從3月15日全面營運,全台共有8間實體門市。其中全聯門市有2間,分別位於桃園和鳳山。這次小編所到訪的,就是位於鳳山陸軍步兵學校旁、鳳山國泰路上的全聯福利中心。占地利之便,全聯旁邊就是陸軍官校、陸軍步兵學校、中正預校等接連三所軍事學校。當然,附近還有一般社區,本身有停車場,並位於鳳山的要道,地理位置及目標客群相當的明確。

服裝供應站是可以參觀的,但請注意:我們一般老百姓,只能看,不能買。需出示軍人相關證件及App,並以特定的「點數」購買。

而全聯為何跟陸軍合作?其實背後有龐大的商機(請參閱最下面的參考連結),同時又可以打進國軍這個龐大的封閉型通路。


陸軍服裝供應站與全聯福利中心為整體一致性的招牌及外觀。但軍種僅限於陸軍,海空軍的服裝則是與嘉裕合作。


店內的櫥窗。兩間店(服裝供應站和超市)有一牆之隔,賣場是分開的。

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【照片】義享時尚廣場試營運照片集

高雄過去已經很久沒有大型購物商場開幕了,義享時尚廣場今天(2021.03.20)終於開始試營運。

就高雄在地人來看這間購物商場,儘管市場上傳言因受到市場同業競爭、以及疫情的因素,導致招商並不順利,但今天義享時尚廣場所表現出來的,在餐飲、家電有不錯的表現,運動的主力品牌也都進駐。但精名品業者目前大多尚未進駐營運,賣場內也缺少快速時尚大店品牌,同時也缺少超市、書店等業種。

一間新開的商場,不可能一次就把品牌及級數一次到位,必須「先求有再求好」、把品牌級數不斷提升、並避免用大量拍車及特賣會來臨時充數。期待後續義享時尚廣場會有更好的商品演出。

下面為今天試營運首日所拍攝的照片,因為人潮不少,所以拍攝的照片難免都會拍到人。


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奇美博物館的星巴克和7-ELEVEN (照片)

台南的奇美博物館,日前由統一集團旗下的星巴克和7-ELEVEN進駐設點。其門市設計延續原本奇美博物館內的西洋古典特色,以簡約的現代古典風格,搭配木紋及金屬色系,挑高的室內空間,整體感覺輝煌氣派!


奇美博物館的正門外觀


7-ELEVEN是以大七的型態進駐(包括美妝、康是美、博客來等)

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