位於台北車站旁的「台北雙星」大樓(Taipei Twins)，至2025年4月初為止，開發進度如上面的照片所示，還在進行鋼骨的結構。台北雙星是位於台北車站旁的兩座摩天大樓及複合性商業設施，屬於桃園機場捷運台北車站共構聯合開發的一部分，兩座建築之間將以空中平臺相互連通。該建築計劃於2027年竣工，C1樓高280公尺，有53層，D1樓高360公尺，共有70層，預定2029年開幕。主要開發團隊是「台北雙星股份有限公司」，是由「藍天電腦」與其商業不動產開發公司「宏匯集團」等所組成。未來台北雙星將結合頂級奢華的購物中心、五星級的國際酒店、藝術長廊、360度無邊際高空觀景台、城市美術展覽館與等空間。
今天(2025.04.14)中午來到屏東夜市(屏東觀光夜市)吃美食，順邊關心一下夜市旁邊的社區型購物中心「美力米麗」開發進度，結果剛好遇到美力米麗正要準備「上樑典禮」，已經可以看到建築的基本外觀規模。如果以目前的進度不變(施工進度、招商進度)，順利的話，應可於2026年開幕，但目前尚未取得進駐品牌的最新資料。按照新商場預計開幕時間表，「美力米麗」面積預計為5,480坪，屬於社區型的購物中心。目前屏東的商場百貨，已有屏東太平洋百貨(含屏東驛站商場、潮州驛站商場)、屏東環球購物中心，位於墾丁的墾丁壹號，以及招商中尚未開幕的墾丁小灣金東購物商場(原統一星巴克商場)。「美力米麗」上樑典禮後若有相關新聞稿發布，再來補充詳細說明。
雖然我的文筆還寫不出網站介紹的詳細文案及漂亮說明，但其實透過這些年，把我們自己寫的文章內容陸續發表在自己網站，並透過ChatGPT爬文後，已經自動幫我彙整及勾勒出我心目中一直在做的專業網站資訊平台內容了！以下是最新版(ChatGPT 4o版本)對於本站的分析結果說明(2025.04.14)：
「購物中心情報站」（http://sc2100.com）是一個專注於台灣及亞洲地區購物中心、百貨公司和零售業的專業資訊平台，提供豐富的營運數據、產業分析、品牌動態和市場趨勢等內容。
日本東京都2025年最新的都市開發案「高輪 GATEWAY CITY」，總開發面積超越六本木之丘，已於2025年3月起部分開幕，雖然距離全部完工還有很長的一段時間，但我們可以從官網及現場的一些訊息，搶先了解目前的狀況！
以上數據皆來自於上市櫃公司(百貨零售及流通業、餐飲業)的公開資料。在此特別感謝 陳錫卿 製表/分享！這裡僅包含有上市櫃的部分，其餘購物中心、商場百貨等，並非上市櫃，或者是合併申報，所以不一定會有個月份/季度的數字資料。 Continue reading “2025年Q1上市櫃「百貨零售流通業」及「餐飲業」的營業收入比較表”
高雄「新濱町海洋廚房」於2025.3.22正式開幕，位置就在準備要前往旗津的鼓山渡船場旁邊，由漢來物業集團(漢神百貨關係企業，以下接簡稱漢來)營運，而同一商場之前的經營權為南仁湖集團(以下簡稱南仁湖)營運的「鼓山魚市場」，但南仁湖僅做了2年，經過多次調整仍然撐不下去(2022.10.09~2024.09.01)，黯然退場。前後兩者的商場有何差異？首先我們先從以下的照片來看看現在由漢來經營的「新濱町海洋廚房」：
漢來「新濱町海洋廚房」的入口，左右廠商(星巴克、萊爾富超商)的外觀門面都已經整合一致(同樣都屬於魚市場的老建築)。特別是左邊的星巴克，儘管不隸屬於新濱町海洋廚房，但星巴克確實能為這個區域帶來指標的集客效果。(星巴克是在南仁湖經營時期開幕，但並非屬於南仁湖「鼓山魚市場」的範圍)
今天來介紹這間位於日本橫濱都筑區、早在2013年10月就已經開業的Southwood購物中心。但為什麼這間購物中心值得我持續關注到現在，在2024年前往橫濱時還要專程到訪？有什麼特色？
原來這間Southwood購物中心，是以「木造」綠色材質打造、且商品內容也多為環保概念的「社區型購物中心」(綠色建築/綠色購物中心/綠色商場)！以下是購物中心官方簡介：
Southwood 於 2013 年 10 月開業，是日本第一家採用防火木結構的大型木製商業設施，以「綠色社區」為理念。我們的目標是成為兼顧環境與地區特色、供訪客休憩並形成社區的場所的「新一代新商店街」。這裡除了有農產品攤位等食品銷售外，還可以在壽司、天婦羅、鰻魚、義大利菜、印度菜等特色餐廳度過愉快的時光。還有各種室內裝飾商店，您可以體驗各種風格的家具，包括採用實心胡桃木的“Master Wall”；旭川家具“匠工藝”充分利用了優質木材，注重簡潔、實用的設計。以及岐阜縣飛騨高山市的「Hitotoki Terrace」……
雖然Southwood是センター南駅(中心南站)出來後的第一排，但卻也因為是「綠色購物中心」，規模有限，可能許多業種受限於購物中心的建材及大小，品牌無法在這裡充分展現(僅限特定業種、業態)。也因此，實際觀察許久，看到人潮流量並不會像是其他附近的購物中心那樣踴躍！不過，後方不遠處還有一間關聯的KEY SOUTH購物中心(商場)，兩者的商品正好可以互補。
以下為Southwood購物中心的照片及摘要說明。
南港Lalaport開幕，台北城東百貨版圖大震撼！三井高層狂喊「diversity」，一次看懂2大巨變 (數位時代)
預估100億元年營業額，將成為三井不動產集團目前在台的新「店王」；同時，南港Lalaport也是目前三井在台唯一結合運動、休閒娛樂等展演功能的商業設施
南港LaLaport背後推手解密：商場營收占比不到15%，三井不動產為何還要開？(數位時代)
三井不動產已經不再只關注 15% 的商業設施，而是從既有整體商業實力，來承擔大規模的築地地區造鎮計畫。毫無疑問，三井不動產是日本不動產巨擘。以 2024 年 3 月期財報來看，年度營業額高達 2.3 兆日圓，是巨型「綜合」不動產集團。
南港LaLaport日吸3.5萬人！衝擊信義商圈？業界指「它」才是魔王 (今日新聞)
LaLaport助攻南港商圈後，對信義區百貨雖有影響、但衝擊力不大。未來要面對的大魔王挑戰，主要還是SOGO大巨蛋商場開幕，SOGO大巨蛋座落東區，除了緊貼信義商圈外，規模也比南港LaLaport更大。
南港 LaLaport 來了！三井不動產為何急插旗台灣、每 2 年開一家百貨？ (經理人)
放眼亞洲，台灣的國內生產毛額（GDP）名列前茅，加上三井在台灣開出的購物商場，發展都很順利。台灣因經濟穩定，成為三井不動產在亞洲插旗最多購物商場的海外市場。 Continue reading “LaLaport南港2025.03.20開幕相關新聞整理”
