時間彷彿過得很快，由統一企業集團舉辦的OPEN！大氣球遊行，今年已經來到第18回了！非常不容易。只有剛開始前2次是在台北舉辦，之後就一直在高雄夢時代前的時代大道舉辦。而為什麼大氣球遊行要在高雄夢時代舉辦？有何底氣可以連續舉辦18年？
標籤: 夢時代
第一次聽到LOFT真的要進駐到台灣時，原先非常的期待，因為這是夢寐已久的日本大型文具及生活雜貨大店領導品牌，而且在日本的購物中心，LOFT的店型幾乎都是上千坪起跳。但是這回看到LOFT以Select Shop(選品店)的方式進駐到便利商店時，有些意外，也有些失落，畢竟不是我原先期待的標準大店型LOFT啊，而是只有15坪左右的選品店。不過，這間全台第一間LOFT以選品店的方式進駐到7-11，也算是一項創舉，內容主要包括美妝保養、飾品、文具、特色選品、生活用品，以及當今熱門IP肖像及聯名授權商品為主，藉以吸引年輕族群。整個店比照日本的LOFT，為標準的黃色。
昨日特別來到夢時代看了最近改裝的狀況，除了大家熟知的LOPIA超市即將在7/10開幕之外，有個很明顯的改善地方，就是夢時代二樓E區(後區，也就是靠近夢時代後面，面相興發路這一側)集結了多家IP商品、創作、動漫圖像及周邊的原創及周邊商品，而且正值暑假期間，這一區域已經呈現人來人往的景象。若熟知夢時代的朋友應該知道，夢時代有幾個區域是當初動線及MD規劃設計不良、一般顧客很少會走到的地方，「空櫃率」及「流動率」特別高。而現在夢時代一樓E區集結了主題餐廳、二樓則集結了動漫創作IP，可以說是打通了這一區域的任督二脈，終於有源源不絕的人潮走入。
上圖為去年成長率22%的新北市宏匯廣場。拍攝：購物中心情報站(sc2100.com)
重新匯整截至1/8下午5點為止，在媒體公布之2024年各商場業績。含稅或未稅，除媒體報導有特別註記外，其餘請各位自行判斷。按北中南地區但不按照業績排名。紅字部分為單店業績超過100億。
【大台北地區】
- 台北101購物中心：237億
- 板橋大遠百：122億(未稅，含稅約128.1億)
- SOGO復興店：190.6億(含稅)
- SOGO忠孝店：123億(含稅)
- 遠東Garden City(大巨蛋)：約10億
- 麗晶精品：75億
- 宏匯廣場：50億
- 裕隆城：突破50億
- 林口三井Outlet Park：逾79億
- 中和環球：逾50億
【桃園新竹地區】
- 大江購物中心：67.2億
- 華泰Outlet Mall：122億
- 遠東Big City：173億
【台中地區】
- 新光三越台中中港店：258.3億(含稅)
- 台中大遠百：209.0億
- 中友：75.7億
- 廣三SOGO：53.8億
- 大魯閣新時代：23.9億
- 勤美誠品綠園道：28.3億
- 金典綠園道：5億
- 豐原太平洋：16.1億
- 日曜天地：7億
- 秀泰生活：40億
- 老虎城：29.5億
【台南高雄地區】
- 漢神巨蛋：178.2億
- 漢神：約120億
- 夢時代：約160億
- 大立百貨(A+B館)：11.5億
【其他】
- 環球Global Mall(整體)：145億
【摘要說明】
- 2024年漢神巨蛋仍維持第一名(約180億，成長約5%)，第二名為夢時代(約160億，成長約6%)，第三名為漢神本館(約137億，衰退約12%)。
- 「漢神巨蛋」及「夢時代購物中心」能持續維持正成長的因素，主要還是來自於(1).品牌的適度替換與調整，維持新鮮感，(2).持續增加餐飲比重及客單價，讓「用餐」成為進入商場的首要目的，(3).持續不斷的館內品牌活動及外部活動資源導入。
- 其中漢神本館大幅衰退12%的原因，來自於於B1F及B2F精名品樓層的全改裝。其中B2F的改裝期自2024.3.1到2024.11.20開幕，B1F改裝期則自2024.3.1至今尚未改裝完成。但B1及B2改裝完成後，整個漢神本館將朝向精品貴婦百貨等級調整，業績勢必會再往上跳一級。
- 大者恆大，仍是主要趨勢，但未來最主要市場競爭對手即將進入，分別是2026-2027年就要準備開幕的北高雄凹仔底的高雄漢神三館(名稱暫定，台北富邦凹子底開發案)、以及鳳山的三井Lalaport購物中心，而且就在捷運站旁邊。但最大的受益者還是廣大的市民，未來將會有更多更好的選擇及休閒購物用餐去處。
上圖為購物中心示意照片。拍攝：購物中心情報站(sc2100.com)
2023年全台主要購物中心業績(2024.03.22更新，持續整理中。)：
| 商場名稱 | 型態 | 2023業績 | 2022業績 | 備註 |
|---|---|---|---|---|
| 資料整理：購物中心情報站(sc2100.com) | ||||
| 台北101 | 精品 | 220 | 180 | |
| 美麗華 | 一般 | 49.6 | 45.3 | |
| ATT 4 FUIN | 一般 | |||
| 麗晶精品 | 精品 | 70 | ||
| BELLAVITA 寶麗廣塲 | 精品 | |||
| 微風廣場 微風南山 微風信義 微風北車 | 精品 一般 一般 車站 | 63 53 77 32 | 66 45 70 20 | |
| NOKE忠泰樂生活 | 藝術 (策展) | -- | 2023.05開幕 | |
| 環球中和 環球板橋 | 一般 車站 | 55 28 | 48 22.6 | |
| 京站(台北轉運站) | 車站 | 61 | 50.6 | |
| 宏匯廣場 | 一般 | 41 | ||
| 樹林秀泰 | 娛樂 (影城) | 16.8 | 14 | |
| 林口三井MOP | Outlet | 79 | 68 | 二期預計2024開幕 |
| 華泰名品城 | Outlet | 122 | 103 | |
| 台茂 | 一般 | 71 | 52 | |
| 大江 | 一般 | 61 | 54 | |
| 巨城 | 一般 | 160 | 142 | 含新竹SOGO |
| 尚順 | 一般 | 21 | 20 | |
| 台中Lalaport | 一般 | 65 | -- | 2023.05開幕 |
| 台中港三井MOP | Outlet | 58 | 58 | |
| 樹林秀泰 台中文心秀泰 台中站前秀泰 | 娛樂 (影城) | 16.8 30.1 7.7 | 14 23.3 6 | |
| 老虎城 | 一般 | 23.1 | 20.6 | |
| 大魯閣新時代 | 一般 | 25.3 | 22.9 | |
| 麗寶 | Outlet | 38.5 | 35 | |
| 南紡 | 一般 | 106 | 90 | |
| 台南三井MOP | Outlet | 46 | 45 | 二期預計2025開幕 |
| 夢時代 | 一般 | 151 | 125 | 含高雄時代百貨 |
| 義大 | Outlet | 45 | 46 | |
| 義享時尚廣場 | 一般 | 50 | 39.5 | |
| 高雄SKM Park | Outlet | 36 | 30 | |
| 岡山樂購廣場 | 一般 | 13 | 8 | |
以上資料整理：購物中心情報站(sc2100.com)。
【說明】
- 以上數字多為媒體公布後重新彙整，以及業界分享，已儘量調整為含稅業績。但數字正確性、以及是否含稅等，請自行判斷。
- 部分商場並未在媒體上公布業績、或是開幕尚未滿一年、以及本站並未取得，都以空白表示。亦有許多地區型的購物商場並未列出。若各位朋友有相關數字，歡迎提供。若上表的數字有誤、遺漏，也請隨時更正，將隨時更新。
- 將台灣目前現有的購物中心功能來簡單分類，分為一般、精品、藝術(策展)、娛樂(運動)、餐飲、車站、Outlet等型態的購物中心。
- 因為台灣的購物中心和傳統百貨的界線有些模糊，但以各「專門店」聚集模式為主的購物中心，仍將是未來的主要趨勢。消費者從One-Stop Shopping(一站購足)的百貨公司概念，已逐漸走向One-Day Shopping(一日購足，在購物中心內滿足整天各項生活需求)模式。
- 日本大型連鎖購物中心持續在台展店，將會對國內的商場百貨造成非常大的衝擊。
【參考來源】
- 百貨業2023營收 史上最強 (Yahoo新聞/工商時報)
- 京站前總座柯愫吟轉戰宏匯廣場 三年內拚業績80億創高 (聯合新聞網)
- 京站總經理王大政：業績挑戰年年成長 (聯合新聞網)
- 麗晶精品年賺70億元破歷史新高 Quiet Luxury風潮瀰漫高端市場 (ETToday)
- 內需回神 桃園五商場營收創高 (工商時報)
- 引快閃櫃吸客 市區外圍商場奮起 (中時新聞網)
- 台南三井OUTLET啟動二期開發 南部上演4強爭霸 (聯合新聞網)
- 2022年全台主要購物中心業績及排名 (購物中心情報站)
- 三井集團北部2座新商場下半年加入 今年營收挑戰300億有望 (工商時報2024.03.22)
2023年的高雄百貨商場業績，受惠於疫情全面解封、大型商場的品牌持續優化及新品牌進駐，整個高雄百貨零售市場大約成長超過15%，其中漢神巨蛋仍維持第一名(2023年172億，成長超過20%)，第二名為夢時代(2023年151億，成長超過20%)，第三名為漢神本館(2023年業績137億，成長7%)。去年漢神本館為第二名，2023年則被夢時代大幅超前。整個高雄市場仍呈現大者恆大的市場競爭狀態。
- 漢神巨蛋大幅成長超過20%的主要原因，來自於品牌不斷的優化(精品、餐飲等)，以及隔壁高雄巨蛋全年度各類型活動增加，所不斷帶來的人潮。
- 夢時代大幅成長超過20%的主要原因，則來自於再次增加主題餐廳的比重(新增1F/9F主題餐廳及9F饗食天堂等)，以及2023.01.14開幕的夢時代秀泰影城所帶來的業績。
- 漢神本館因精品已於2021年大致招商已滿，無較大的商品調整及改裝，業績維持一般成長。
至於其他百貨商場方面：
- 大立百貨A+B館 (2023年9.0億，成長-0.5%)，雖然於12月陸續有無印良品旗艦店及唐吉訶德開幕，但已是年尾且因應改裝，化妝品及大立超市全面撤除後將近半年無業績注入。但大立百貨勇於「打掉重練」，捨棄一樓化妝品及女鞋的傳統百貨一樓業種，靠無印良品旗艦店、唐吉訶德、TSUTAYA書店等三大日系品牌支撐整個門面，今年(2024年)業績大有可為。
- 遠東SOGO百貨 (2023年11億，成長13%)則因全面改裝，並朝向品牌專櫃「大店化」方式調整，以及大幅增加主題餐廳的占比，業績已有明顯成長。
# 以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。
參考資料：
資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)
2022年高雄三大百貨商場業績排名，對比往年有了變化，第一名還是漢神巨蛋(143億)，第二名變成漢神本館(128億)，第三名為夢時代(125億)。對比去年漢神巨蛋排名第一(137億)，夢時代第二(117億)，漢神本館第三(110億)。
漢神百貨業績能夠持續大幅成長，當然除了疫情解封之外，主要在於精品策略奏效，同時最近又陸續引進如初魚等高單價的餐飲，讓整個客群定位更加明確。而夢時代則因電影院易主整修中，業績受到一些影響。
以上業績數字僅供參考，正式數字以官方公告為準。
參考文章：
資料整理：購物中心情報站 (sc2100.com)