今天媒體已經陸續公布，高雄車站商業大樓由冠德(環球購物中心)取得經營權，預計2年的裝修期，2028年開幕。但接下來的挑戰才正要開始，由於夾在高雄南北競爭對手(北有漢神巨蛋、漢神凹仔底、義享天地、新光三越左營店，南有夢時代及LaLaport，以及漢神和其他百貨等)之中，因此如何善用TOD(大眾運輸導向型發展)的商場優勢，並與高雄捷運商場(墨凡商場)及一旁尚待招標的旅館來互相搭配。而且後面還有更大的都更案–更大範圍的高雄車站周邊「大都更計畫」，車站專用區四、五及商四公辦都更案，已確定由冠德建設獲選最優申請人，投資規模逾95億元，3塊基地將興建2.9萬坪，2棟住商大樓、1棟住宅大樓，並設天橋串聯車站天棚，預計後年核定啟動，2034年完工。如此完整的大型TOD整合方案，正是冠德要好好規劃的地方。
高雄流行音樂中心的珊瑚礁群已由台南高青開發集團 (台南FOCUS百貨、林百貨等，同時旗下還有許多文創品牌) 取得經營權，並命名為FOCUS13 CORAL PLAZA 珊瑚廣場，致敬當年的高雄港13號碼頭 (13號碼頭早年作為官兵送往前往金門前線的登船點 ，並擔任後援物資補給的重責大任， 2005年13號碼頭正式退役，並命名為光榮碼頭)。不過珊瑚礁群的原先建築外觀雖然漂亮，但內部整體空間較獨特，並不屬於方方正正的商場規畫，並不適合做為一般型態的商場百貨。也因此，FOCUS13在商場的設計需要進一步設計規劃，並導致開幕日期延後超過半年以上。不過從最近這幾天FOCUS13的FB粉絲團及IG，都有透露2025年底就要開始營運，筆者也特別跑到現場去看目前施工狀態，確實正在進行趕工，最後呈現的結果，大家就拭目以待吧！個人認為這間商場百貨最大的特色，就是和愛河灣、亞果遊艇碼頭、流行音樂中心緊密的連結，希望開幕後能帶來一些特別的亮點。
【新聞及圖片來源】：新北市政府交通局新聞稿
上週本站粉絲團分享兩篇關於宏匯廣場的報導，而宏匯廣場執行董事柯愫吟也在受訪中透露，團隊正籌備於A3捷運站新設一座百貨商場。新據點將結合酒店式公寓與商辦空間，整體定位將以餐飲與娛樂 為主軸，客層鎖定年輕族群，與現有以商務與家庭客為主的宏匯廣場形成差異化布局，進一步鞏固宏匯在新莊地區的據點優勢。
【上圖】預計2026年Q1開幕的台中漢神洲際購物中心
本次(2025.10.01)表格修正內容如下：
1. 剔除已開幕之賣場(如統一DREAM PLAZA、新光三越台南小北門…等)
2. 北部新增：
「LaLaport高雄」(名稱暫定) 購物中心從2023.06.30正式動工以來，已經過了三年，上回來拍照時(2025.04.14)還只是正在蓋第三層樓，目前營建工程已經來到六樓的最後階段。LaLaport高雄規劃為地下二層樓、地上六層樓的建築設計，外觀為五邊形的建築。樓地板面積約 63,000 坪，預計規劃約 270 間店舖，目標 2026年開幕。雖然LaLaport高雄開設在鳳山，但是地理位置絕佳，而且鳳山區為高雄人口最多的區，捷運橘線鳳山西站出口直達 (應該會設置地下層的直接連通道吧！)，同時捷運黃線和準備動工的橘線交會站也在旁邊(衛武營站O10/Y18)，高速公路中正交流道下來即可抵達。
台灣三井不動產集團「MITSUI OUTLET PARK 台南」第一期已經於2022.2.25正式開幕，而第二期工程隨即於2024.2.2舉行動土儀式，預定2025年開幕。MITSUI OUTLET PARK 台南第二期同樣為四層樓的建築，位於原來的南側機車停車場處。預定新增約 50 家專櫃，加上原有一期約 190 家專櫃後，合計可達約 240 家的進駐廠商(但目前尚未取得進駐廠商的資料)。目前(2025.09.08)現場實際觀察，外觀已經大致完成超過九成，正在進行內部裝修的部分，但不曉得進駐廠商們是否已經開始進行各櫃位的裝修了？從外部看內部的施工狀況，若要趕在2025年底完工並營運，將會很拚。
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【上圖】為高鐵新竹站「Gateway Plaza 未來之心」示意圖。來源：交通部鐵道局。
高鐵新竹站「Gateway Plaza 未來之心」第一階段已於20225.07.23正式開工。這也是未來三年值得期待的全新購物中心(宏匯廣場)，為「TOD」型態的商場。
(TOD：大眾運輸導向型發展 Transit-oriented development，主要指以大眾運輸樞紐和車站為核心的同時，倡導高效、混合的土地利用，如商業、住宅、商辦、酒店等)。
高鐵新竹站西側的事業發展用地，由交通部鐵道局與宏匯集團推動70年地上權的開發案，將由宏匯集團打造商場與辦公大樓，本案將分為兩階段開發。按照建照的資料，土地面積約1.5萬坪，總樓地板面積達上萬坪其中1到3樓規劃為商場、百貨、餐廳、商辦等空間，4樓以上全為商辦。第一階段預計2027年完工，並以 2030 年達成全案完工及營運為目標。
富邦凹子底大樓的照片拍攝於2025年7月初，對照今年四月拍攝的照片，可以看得出來最近又長高了許多。其中裙樓部分的漢神百貨，鋼骨結構已經大致差不多，剩下的就是繼續往上長(商辦/旅館)。至於不遠處的義享天地二館，外觀大致完工，就剩下內部裝修了。
