AEON MALL幕張新都心在2013年底開幕，2014年初在開幕未滿一個月便已前往參觀。時隔十年的2024年底，我再次專程到訪，感覺又有許多不同，再次進化！而且，這間購物中心太大，一天根本逛不完，這也是大型購物中心的優勢，讓消費者有持續不斷到訪及消費的動機和理由。到目前為止，AEON MALL幕張新都心算是日本前三大的MEGA級購物中心(最大的購物中心是東京北邊、琦玉縣的AEON MALL Laketown，同樣在10多年前去過兩、三次，目前尚未更新資料，待日後再次到訪後分享心得)。
在2013年開幕時，所有的宣傳都特別強調的就是這間「AEON MALL幕張新都心」是「全體驗型的購物中心」，所以2013年底開幕當時有非常多的體驗型商店、商品、服務與設施，當時還有特別強調假面騎士、鋼彈主題店、兒童職業體驗館、寵物體驗區、運動體驗等非常多跟體驗相關的主題。但為何現在不再強調「體驗型」、同時也沒有在現場的文宣廣告中看到「體驗」兩個字了？其實，經過這十年消費趨勢及購物中心的演變，「體驗」早已經是各家購物中心基本的配備了！而且，有些主題也因流行話題熱度已退，已經消失。
2024年再次來到AEON MALL幕張新都心，雖然許多品牌早已歷經改裝、輪替、調整，但也有許多品牌至今屹立不搖。一般常見的品牌或服務本篇就不再贅述，只呈現我個人認為比較特別、值得提出來說明的地方。本次就以2024年的照片為主，部分會再以2013年底剛開幕時的照片來輔助說明及比較，以對比表現出不同之處。
AEON MALL幕張新都心由四間獨立的Mall建築組成，並分為四大主題：
- Grand Mall：大人們的生活型態Mall
- Pet Mall：寵物的生活方式Mall
- Family Mall：家庭式的Mall
- Active Mall：運動及家電的Mall
這是「AEON MALL幕張新都心」於2013年底剛開幕時的DM及宣傳。(2013年)
AEON MALL幕張新都心的四間Mall，排列呈L字形(加上四間Mall之間的空橋連通道，總長度超過一公里吧！2018年啟用的JR京葉線「幕張豐砂站」就在Family Mall旁邊。
遠遠看「AEON MALL幕張新都心」，非常的寬廣。(照片原圖取材自2013年的網路照片，文字為本站後續加上)
旁邊還有COSTCO量販店。兩家超強的零售龍頭放在一起，彼此共享集客資源，但兩者的購買目的又不相同，可完全發揮1+1>2的效果。(2024年)
2024年再次前往AEON MALL幕張新都心，首先感受到最大的不同，就是2013年底剛開幕時，還只能搭乘JR京葉線從東京到「海濱幕張站」，再轉搭接駁車。但是自從2018年以後，JR京葉線新增了「幕張豐砂站」，下車就直達AEON MALL中間的Family Mall，交通超級方便！(從東京站搭乘JR京葉線抵達只要30分鐘左右)。另外，同樣是在JR京葉線，往東京回程的方向，只要兩、三個站的距離，就會到達另一家大型購物中心「LaLaport TOKYO-BAY」。
【下圖】JR京葉線的「幕張豐砂站」，直達AEON MALL幕張新都心 (2024年)
【下圖】在Grand Mall中的Cosmeme化妝品專區。比較屬於傳統百貨一樓的化妝品品牌專區。(2024年)。
【下圖】AEON的開架式美妝保養專區 Glam Beautique (2024年)。
【下圖】AEON STYLE (2024年)
【下圖】AEON STYLE中的大型超市 (2024年)
【下圖】AEON STYLE中的居家生活用品 (2024年)
【下圖】食品專門店區域 (2024年)
【下圖】AEON劇場/電影院(2024年)
【下圖】AEON MALL劇場/電影院(2013年)，剛開幕時影城上方的看板，以宮崎駿的作品形象來呈現。
【下圖】在Grand Mall內的LIVE KITCHEN美食廣場及主題餐廳區 (2024年)
【下圖】在Family Mall設有第二個美食廣場，親子餐廳及相關親子設施多聚集於此。(2024年)
在Grand Mall裡面的「蔦屋書店」，看似和其他購物中心內的蔦屋書店差不多規模，但我個人認為這間蔦屋的特色，就是裡面竟然有一間「工具五金店」ASTRO PRODUCTS，實在是很特別的MD組合(商品組合)！這讓我不禁想到，曾經在京都看到汽車保養廠和TSUTAYA BOOKSTORE(蔦屋書店)的結合。(請參閱本篇：結合TSUTAYA書店的汽車用品及保養廠：京都A PIT AUTOBACS)。而在2013年剛開幕時，蔦屋書店裡面這個位置並不是ASTRO PRODUCT工具五金店。
【下圖】蔦屋書店內的工具五金店「ASTRO PRODUCTS」。(2024年)
【下圖】AEON MALL的第二家書店「未來屋書店」，位於Family Mall中。在裝潢色系、書本陳列、商品內容，就以親子類居多。
【下圖】位於Grand Mall一樓入口旁的「貓咖啡」CAT CAFE MOCHA (2024年)。但是在2014年初開幕期間並沒有看到。
【下圖】位於Family Mall的「mipig + cafe」是一間很特別小豬寵物咖啡。貓咖啡、貓頭鷹咖啡、豆柴咖啡等都不稀奇，小豬咖啡才新奇！ (2024年)
【下圖】位於Grand Mall一樓，有兩家汽車的展示區，分別是TOYOTA的CORALA (只限定CORALA車系)、以及TESLA電動車。(2024年)
【下圖】TESLA竟然和SKETCHERS運動鞋放在一起，這樣的MD組合(商品組合)真神奇。(2024年)
【下圖】之前我們已經有提過這間NITORI旗下的DECO HOME (2024年)，為NITORI的精選店，相較於NITORI家具，營業面積小了許多，適合進駐到購物中心或百貨工司內。而目前DECO HOME已經進駐到高雄漢神巨蛋(請參閱此篇：全台首間NITORI旗下的DECO HOME進駐漢神巨蛋B1F)。
【下圖】2024年的VILLAGE VANGUARD (書店/雜貨複合店)。
【下圖】另外，在美食街竟然發現到還有VILLAGE VANGUARD的漢堡，而且它在日本的評價(包含價格)還蠻高的！(請參閱此篇：VILLAGE VANGUARD(比利治玩家)餐廳)
【下圖】AEON MALL裡面有好幾家和「電車」相關的店家，包括電車模型店、以及電車Cafe。下圖為電車模型店。裡面有實際動態操作的區域。(2024年)
【下圖】於2014年拍攝的電車Cafe。喝一杯咖啡，看著模型電車跑來跑去，滿足大人們玩模型的夢想與慾望！(2014年)
【下圖】位於Grand Mall的”MINECRAFT”專門店 (2024年)。2013年剛開幕時並沒有看到。
【下圖】位於Family Mall中，2014年開幕時的鋼彈GUNDAM Cafe，這個機器人的頭，明顯被敵人打凹，非常具有寫實的臨場感。但可惜全日本的鋼彈GUNDAM Cafe，已全數停業。
【下圖】最近日本越來越多的「綠植商品」專門店，然而這類商品單價都不便宜，有些甚至都還可以放在百貨公司一樓化妝保養品旁邊做關聯式的銷售。(2024年拍攝)
【下圖】一些有趣且具有獨特風格的名特產專門大店。(2024年)
【下圖】Active Mall：以運動、戶外用品及家電3C類為主。(2024年)
【下圖】Active Mall的中庭，就是以戶外休閒相關的商品為主 (2024年)
【下圖】在Active Mall中的自行車專區，此僅為局部小區域 (2024年)
【下圖】在Active Mall中的MURASAKI SPORTS (ムラサキスポーツ)。ムラサキスポーツ在日本各購物中心通常都是以上千坪完整全系列大店展現，但這裡僅以「板店」的型態來呈現。包含各式的滑板、滑雪板、衝浪板、以及相關服飾配件等。而在Active Mall中的運動大店是「SPORTS AUTHORITY」。(2024年拍攝)
【下圖】在2013年時MURASAKI SPORTS的板類專門店 (2014年)
【下圖】在2013年時MURASAKI SPORTS的板類專門店 (2014年)
【下圖】在商場內弄一個滑板場(2014年)，在當時算是一個創舉。而最近我們在2025年剛開幕的Lalaport南港，也終於看到板類專門店且內有滑板場的設施了！(請參閱：2025.03.20 LaLaport南港開幕照片及感想)
【下圖】在Active Mall中的舞蹈教室 (2024年)
【下圖】這是另一間舞蹈學校 (2024年)
【下圖】位於Actice Mall中的「體適能中心」。拍攝於2014年剛開幕時。
【下圖】位於Active Mall的釣具專門店(2014年)。之前我在招商時一直想要找這一類廠商進駐到購物中心的戶外休閒專區內。(其實這種專門店，產品線又深又廣、且顧客非常忠誠啊)
【下圖】Active Mall內的運動用品專門店「SPORTS AUTHORITY」，許多都可以親自體驗，包含棒球棒、網球拍、羽球拍及桌球拍等。這部分在台灣的運動用品專門店比較難做到。(拍攝於2014年)
【下圖】購物中心內的聯合診所區域 (2024年)。可惜台灣的購物中心在招商設置醫療、診所、牙醫、復健等這一部分，甚至是常設型的捐血站，一直沒有辦法突破。
【下圖】在2014年剛開幕時拍攝的針灸整骨院及接骨院，也進駐到購物中心內。
【下圖】在Family Mall中的兒童英語教室 (2024年)，在2014年開幕時就已存在。而在台灣的購物中心，外語補習班(無論是大人的或是兒童的)，在招商上也都一直無法有效突破。無論在日本、或是韓國、中國的購物中心，這類業種很常看到，而且還不少(吸引固定來客群、善用較冷門的動線及空間)。
【下圖】位於Family Mall中的體能遊戲體驗區 (2024年)。但是這裡在2014年剛開幕時是非常具有特色的「假面超人」遊戲體驗區。
【下圖】位於Family Mall內，2014年剛開幕時期的假面超人遊戲體驗館 (2014年)，現已被取代。
【下圖】位於Family Mall的兒童職業體驗館，從2014年至今(2024年)都仍還在。
【下圖】在Family Mall中的兒童攀岩設施及cafe (拍攝於2014年)。攀岩(無論是大人或是兒童)這個業種已經成為目前許多購物中心必備的業種了。
【下圖】Pet Mall(寵物的生活Mall)，凡與寵物相關的用品、醫療、住宿、復健及水療、減重、寵物餐廳、撸貓專區、水族等，全部都在Pet Mall 。(2024年已經是「PETEMO」，和2014年看到的「pecos」不同)。另外還設有大型戶外專區，讓寵物飼主直接在外面遛達。(2024年)
【下圖】Pet Mall外面，和Costco的中間，就有戶外遛狗專區。(2024年)
【下圖】以下是2014年拍攝的Pet Mall (pecos)。
【下圖】狗狗的「水療」設施。(2014年)。在當時是非常先進的設備。
【下圖】活動展演空間：在Grand Mall外的戶外舞台區，及當日演唱見面會活動。舞台、以及燈光音響，是購物中心2013年剛開幕時期就已經規劃好的設施，並不是為了假日活動才臨時搭建。(2024年)
【下圖】在Grand Mall內的表演舞台區，以及當日活動。(2024年)
【下圖】在Grand Mall內的另一哥表演區，親子活動，主辦單位很貼心的提供地墊！(說來慚愧，我們只有在舉辦寶寶爬行時才有準備地墊……) (2024年)
【下圖】購物中心內，依照不同年齡兒童，各有專屬的遊戲(放電)區+家長休息區。(2024年)
【下圖】Grand Mall內的兒童休息區。(2024年)
【下圖】在Grand Mall超市前的室內挑空區，看到唯一的催事(特賣活動)區域，整整齊齊的。(2024年)
【下圖】休息區域：和日本其他的購物中心Lalaport一樣，到處都有休息座椅。
另外，AEON MALL許多重要的活動，就直接在地板以「QR Code」的方式簡單呈現，許多地方都有這樣的QR Code，根本不需要密密麻麻的看板！應該要學起來！
【下圖】這個QR Code掃出來，其實就是AEON MALL的官網，並連結到AEON MALL的APP。
【下圖】走道中間放的是休息座椅，而不是拍車！不是拍車！不是拍車！(形象很重要，必須說三次)。 (2024年)
【下圖】A字型LED活動式看板，簡單，機動性高，不影響視覺。(2024年)
【下圖】購物中心非常大，內有來回巡視的機動式「保全機器人」，保全及清潔的自動巡視。(歐姆龍OMRON的服務型機器人，2024年)。在2014年剛開幕來參觀時，則是由商場管理人員騎著賽格威Segway巡視。
【下圖】其他服務及機能設施：在Grand Mall裡的服務台及高齡代步車借用。(2024年)
【下圖】AEON MALL幕張心都心和社區的連結：市立圖書館的圖書返還箱。這是從開幕以來就有的服務。
【下圖】強調環保議題的資源回收點。2014年開幕即已有此設施。
像「AEON MALL幕張新都心」這種超大型購物中心與市區百貨公司最大的不同，在於包辦了一整天的遊逛、消費與用餐，而且每一間商店的大小都可以算是全系列商品的完整呈現，堪稱旗艦店的規模。因為業種、業態、活動、服務、設施非常多元，一整天下來已經無法滿足消費者需求，必須要分好幾次到訪，這也創造了持續來到購物中心的動力。而傳統百貨公司就只能從有限的購物環境與時間來進行消費，屬於集中火力型。AEON MALL身為全日本最大的購物中心集團，除了這一類超大型購物中心之外，還有地區型/社區型的購物中心、以及大型超市、社區型超市和冷凍食品專門超市等，算是全日本零售界的龍頭了。各為有機會到日本旅遊參訪，就一定要到任何一個地方的AEON MALL感受一下。
撰文及攝影：George /購物中心情報站(sc2100.com)
【參考網頁】
- 不斷擴張進化的LaLaport TOKYO-BAY購物中心，相隔16年前後比一比
- VILLAGE VANGUARD(比利治玩家)餐廳
- 全部都是冷凍食品的超市：日本@FROZEN AEON
- 專為熟齡(Grand Generation)打造的AEON G.G Mall (AEON葛西店)
- 全台首間NITORI旗下的DECO HOME進駐漢神巨蛋B1F
3 thoughts on “日本超大型購物中心-「AEON MALL幕張新都心」，相隔十年前後對比”