新商場預計開幕時間表(2024.05.01更新)

上圖為南山台南廣場,將由新光三越進駐並於2025年開幕。拍攝:購物中心情報站(sc2100.com)


【2024.05.16更新】

台北大巨蛋SOGO正式命名為遠東Garden Ciy。其中「潮美食公園 GOURMET PARK」將於 5 月 30 日起先行營運。

【2024.05.01更新】

新商場資料主要來自媒體情報蒐集、同業分享、以及粉絲團網友們的情報提供。部分仍籌備或興建中的商場,因受到各種因素導致延遲開幕,都已經儘量在本表中更新。另外有一些只是規劃中後來又取消開發的案子,都已將資料刪除,不再列出。

預計開幕時間商場名稱面積(坪)地點備註
2024碳佐麻里安平園區
(誠品生活+碳佐麻里)
6,000坪台南安平碳佐麻里2024.Q2
誠品生活2024.Q4
2024.Q2日月町複合商場南投埔里包含TSUTAYA BOOKSTORE(蔦屋)
5月底試營運,6月開幕(暫定)
2024下半年大江購物中心二館中壢
2024下半年三井Lalaport南港50,000坪南港
2024下半年三井Outlet林口二期林口
2024-2025遠東Garden City
(SOGO大巨蛋)
38,000坪台北餐廳2024.05
地下街2024.08
影城2025.05
商場2025.08
2024年底微風東岸基隆原為東岸商場/NET。
爭議處理中。
2025南山台南廣場
(新光三越)
超過10,000坪台南
2025Dream Plaza
(統一時代二館)
台北(原誠品信義店)
6+7F星巴克旗艦店
2025義享天地二期(B館)20,000坪高雄
2025三井Outlet Park台南
(二期)
台南歸仁
2025.Q4漢神洲際購物中心34,000坪台中
2025空中鳳城
(鳳山車站商場)
高雄鳳山
2026.Q3彰化中友百貨13,000坪彰化市
2026台南平實轉運站商場台南市
2026台中高鐵娛樂購物城商場
95,000坪
台中烏日
2026高雄三井Lalaport63,000坪高雄鳳山
2026南港國際商場南港南港調車場場區
2026南港之心商場南港南港車站旁
2026聯上停35停車場BOT案高雄
2026美力米麗
(屏東舊酒廠OT+BOT)
5,480坪屏東市
2027年底桃園京站
(桃園藝文特區Qsquare)
6,775坪桃園地下5層至地面12層
2027宏匯-新竹未來之心
Gateway Plaza
(高鐵新竹站特定區
事業發展用地開發
經營案)
竹北第一期2027完工
第二期2029完工
2027高雄車站商業大樓大樓總面積
15,242坪
高雄
2028悠活生活廣場
(統一超商)
4,000坪高雄高雄榮總旁
2026漢神凹子底
(富邦商業大樓)
45,000坪高雄商場、健身工廠、海洋館等
2028台北雙子星
(藍天/宏匯)
台北
2028遠東百貨寶慶店台北舊百貨拆除重建
2028嘉義華泰名品城嘉義第一期2028
第二期2030
第三期2032
2029台電南港AR1
環球購物中心
商場
4,400坪
南港(已無微風)
?南港輪胎世界明珠台北南港
?高雄新京站
(高雄火車站舊宿舍區都更)
7,800坪高雄2020簽約,預計6年開發時程
?台北捷運士林站TOD共構台北士林
?台中捷運(G9-1)開發案
(冠德-環球購物中心)
台中台中捷運烏日文心北屯線市政府站(G9-1)
?夢時代購物中心二期高雄
?高雄大遠百二、三期高雄
?Taipei Sky Tower
(信義A7原中信金總部)
台北

【參考資料】


以上資料整理:George/購物中心情報站 (sc2100.com)。
更多的商場開業訊息請參閱:新商場開業情報。朋友們若有更新情報或者更多的開幕訊息,歡迎提供及指正,以便隨時更新。謝謝!

由鐵道舊址所改建的新型態商場:下北澤reload

除了澀谷、原宿、新宿,東京若要說還有哪邊是適合逛街的,那離澀谷一站距離的「下北澤」可以說是如今日本年輕人都很喜歡去的地方。以「樂團、古著」為主,下北澤成了一個獨特的商圈,走在路上隨處可見背著吉他的樂團、自彈自唱的街頭藝人、各種獨立書店、咖啡廳。這樣輕鬆、悠閒的氛圍成了時下年輕人最受歡迎的地方。

主打輕鬆、悠閒、文藝的商圈中「reload」可以說是非常值得繞道過去體驗的一個商場。reload是由小田急電鐵推動的1.7公里鐵路遺址開發項目「下北線路街」中的商業空間,位於下北澤站和東北澤站之間。從外表來看你可能不會覺得他是一個商場,甚至像個藝文中心。

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「無印良品500」百元商店

無印良品MUJI有許多店型,包括標準店、旗艦複合大店(包含輕食、餐飲、生鮮、兒童樂園、圖書、居家設計等)、MUJI to GO旅遊用品、無印良品500、甚至是自販機、移動服務車(在台東的無印良品)、Hotel等。當中的「無印良品500」,第一間於2022年於日本成立。顧名思義,就是以500日圓以下的商品為主,且都主要開設在車站內、車站附近、市區等日常容易到達的地方,所售商品中約有 70% 為 500 日元以下的日用品和消耗品。在商品的擺設上,也與一般的無印良品不同,以排列較為緊密、價格低廉的方式來呈現。店的大小約60-80坪。目前無印良品500這種店型在台灣尚未展店。


以下照片於2023年拍攝於日本JR和歌山站旁的近鐵百貨內。

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東京原宿表參道4/17最新開幕的購物商場HARAKADO(ハラカド)

當生活融合藝術並結合商場所誕生的新業態:ハラカド(HARAKADO)

東急集團開發的最新商場:東京原宿表參道上的HARAKADO,剛於4/17開幕,趁著第一個周末的假日,專程前往參觀,果然吸引到大量的客群,把明治神宮前的十字路口擠得水洩不通!

原宿向來被視為年輕潮流的聖地,以知名的次文化商圈竹下通為起點,一路連接精品戰區表參道,最後延伸到澀谷。在各種獨立商店、商場、百貨交錯複雜的一級戰區中,「HARAKADO」則為原宿帶來了不一樣的新消費體驗。HARAKADO就座落於神宮前的十字路口,名稱取自於原宿(HARAJYUKU)的「原」及邊角的「角(KADO)」。作為原宿、表參道商圈新的文化基地,HARAKADO以「創作者」作為主題,在這個十字路口,連結人與人創造新的相遇,發現從沒想過的事物。

【下圖】Google街景中的HARAKADO

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唐吉訶德-激安の殿堂,不同型態的多角化經營

唐吉軻德是如今每位訪日的旅客必逛的商店口袋名單之一。近年來也以「DON DON DONKI」作為新品牌進軍台灣、香港、韓國、新加坡等地拓展海外事業版圖。相較於海外DON DON DONKI的單一業態的經營模式,日本國內的唐吉軻德則根據消費者不同的消費習慣拓展了許多令人驚訝的商業模式。

【下圖】唐吉軻德海外店「DON DON DONKI」:台北南港店

 

【下圖】唐吉軻德海外店【DON DON DONKI】:高雄大立百貨(照片取材自FB大立、大統五福店粉絲團)

 


一、 ドンキホーテ(唐吉軻德)

以價格便宜的「激安殿堂」在消費者心中佔據一定的地位,透過「便利商店+折扣商店+遊樂場所」的結合,品牌定位在「品項數齊全、價格便宜、尋寶般的體驗」。如今成為了不論日本人或是訪日旅客的必逛商場。在全日本主要城市幾乎都看得到它。

【下圖】為長崎市的唐吉訶德

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可惜,台灣缺乏有系統性的購物中心規劃營運相關書籍

有關於購物中心的相關書籍,在台灣,坊間很難找到,從博客來搜尋也只能找到一些已經過期已久的相關書籍。照片中這些是筆者近日從網路上陸續購買到有關商業地產購物中心的書籍(目前已經沒有百貨相關書籍出版),因為中國購物中心多如牛毛,個案多(失敗的案例也很多),比較能有系統性及數據化的分析。待詳讀後有機會再跟大家分享內容。

被耽誤八年的台北「大巨蛋經濟學」

最新一期的商業周刊(第1901期)介紹了「大巨蛋經濟學」這個主題,當中多所提到泰勒絲(Taylor Swift)在新加坡演唱會所創造的效益、近年高雄市一年舉辦110場中大型演唱會(Black Pink、五月天等國內外歌手團體)所帶來數十億的經濟產值及大量海內外觀光客、東京巨蛋一年至少400場活動等。但我們回頭看看台北大巨蛋,整整被前台北市府團隊耽誤了八年之久,從今年才正式開始舉辦球賽,但卻也因為在營運合約中限制不得舉辦演唱會等活動,形同台北大巨蛋被閹割的狀態,再加上目前巨蛋SOGO也遲遲尚未開幕營運,僅能靠球技賽事撈到一些人潮及周邊商家的業績。

此為筆者於2023年5月「路過」東京巨蛋(其實本來是要來買日本巨人隊職棒的商品,才知道當天有演唱會)所拍攝的照片,這天只是平常日的下午,整個巨蛋內外都擠滿了「齋藤飛鳥」的歌迷,甚至還有許多來自台灣、港澳、中國、韓國及東南亞,因為這天正是乃木坂46成員齋藤飛鳥的畢業演唱會。看到這麼多人,就知道已經有大量的錢潮商機湧入。這還只是齋藤飛鳥,今年初,泰勒絲在東京巨蛋四天的演出(筆者沒有去看,但有親友買到票,還專程從台灣飛到東京只為了看泰勒絲演唱會),除帶來整個周邊效益外,連帶讓百貨購物、住宿旅遊、觀光航空業者等都沾光。演唱會經濟學所帶來的效應,早已不可同日而語。台北市府要加油了!巨蛋SOGO也要加緊腳步了!

另外,如果巨蛋SOGO若還只是停留在「百貨」的經營思維,那也太可惜了!應該朝向購物中心那種大櫃位及公共空間大面積的方式來調整,且營運時間是能夠朝向依照不同業種來分時營業,才能在活動前、散場後到深夜這兩個黃金時間,容納最多的入館人潮,才能在短時間創造大量業績。

台北小巨蛋,旁邊僅有小小的微風南京店,而且還要過個大馬路。而高雄巨蛋就在漢神巨蛋旁邊(共用地下停車場),每回演唱會或活動,漢神巨蛋美食街跟主題餐廳都是滿滿滿,難怪漢神巨蛋業績年年創新高,成為真正的南霸天。


以下為2023.5.18(週四)下午大約3:30的人潮盛況,附近的商家、紀念品、後樂園及商店街、東京巨人隊專門店等,通通都是人潮+錢潮。

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唐吉訶德的副牌-Kirakira Donki (キラキラドンキ)

唐吉訶德,除了大家熟知的ドン・キホーテ、大型店的MEGA ドン之外,2022 年在東京台場開設了「Kirakira Donki DIVERCITY東京 PLAZA店」 (キラキラドンキ  ダイバーシティ東京 プラザ店),地點就在台場的「DIVER CITY 東京 PLAZA」購物中心內。客層主打的就是10-20歲年輕族群,商品就是以這個客群為主的雜貨、零食、服飾配件、美妝保養品等。儘管店外招牌形象和原本的唐吉軻德有所差異,但進入到Kirakira Donki之後,還是可以感受到唐吉訶德那種商品陳列有點刻意凌亂、手繪POP、讓人尋寶撿便宜的感覺。

目前全日本共有三個地方有Kirakira Donki,分別在東京台場、名古屋、北海道札幌等三處。海外則尚未展店。

對了,東京台場的Diver City也是屬於三井集團旗下的購物中心。


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