2029.08.29早上看完新光三越台南小北門店試營運後，緊接著再分別到幾家大型商場百貨觀察，最後則來到台南市中華東路一段與小東路交叉口旁的「平實轉運站」現場看一下目前的施工進度。平實轉運站面積約1.42公頃，南市府以BOT方式開發，由三地集團(南仁湖企業)投資超過54億元開發興建。全案分為2期開發，第一期規劃興建地下6層地上13層的複合轉運大樓，規劃15席大客車轉運站空間，590席小汽車及1000席機車停車空間，並引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能。原已和一些大型零售品牌業者接洽，但不知目前招商進度為何。第二期開發則配合先進運輸系統建設時程，並規劃預留未來銜接捷運車站的空間介面及相關服務空間。本案於2023年9月動土，依契約預計於2026年6月30日前必須完成。而2025.08.29當日現場觀察，目前施工進度，仍以地下樓層之施工為主，地上層主體建築尚未開始進行。

【下圖】平實轉運站的示意圖。拍攝於施工圍籬。

【下圖】2025.08.29現場施工觀察狀況：目前尚在進行地下樓層部分之施工，尚未進行到地面層。

【下圖】本案的設計難度，在於平實營區有一些被列管的老樹，無法遷移，且有護樹團體隨時緊盯。因此在設計規劃上，將設法把這些老樹原地保留，並融入到整個商業環境之中。如果做得好，那將是一個同時具備TOD (Transit-oriented development，大眾運輸導向型發展) 及POD (Park-oriented development，公園運輸導向型發展) 的商場。

撰文、攝影：George / 購物中心情報站 (sc2100.com)

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