【上圖】新世界百貨Centum City店以及緊鄰隔壁的樂天百貨Centum City店。
上週(2025.10.15)前往釜山，看了釜山幾間大型的百貨商場，包括金氏世界紀錄認證全世界最大的百貨公司-新世界百貨Centum City店(2024年業績2兆619億韓元，約台幣495億元，韓國排名第3)，隔壁的樂天百貨Centum City店(2024年業績1327億韓元，排名第45)，樂天百貨光復店(無2024年業績資料)，以及樂天百貨釜山總店(2024年業績1兆1572億，約台幣278億，排名第11)。以上等共四間商場百貨。每間都各有特色，也有一些缺點。資料量相當大，後續再慢慢各別分享。
先初步分享這次在釜山以及8月份在首爾看過百貨後的初步看法：
一、韓國的百貨發展，主要就是新世界、現代、樂天等三大集團。業績最高的是首爾新世界百貨江南店(3兆2325億韓元，約台幣775.8億元。而台灣2024年業績最高的新光三越百貨台中中港店業績為258.3億元)。台灣的GDP今年即將超越韓國，但為何韓國百貨竟然可以強大到這個誇張的數字？後續值得深入研究(GDP、人均消費、外來觀光人口、交通便捷度、品牌優勢與齊全度)。
二、釜山「新世界百貨Centum City店」排名第三(2024年業績2兆619億韓元，約台幣495億元)，除了以面積最大取勝之外，當中最吸引人的「汗蒸幕」體驗，結合「釜山PASS」套票的使用，自然帶來大量外國遊客。另外還有許多體驗型的業種，值得玩味與探討。
三、精品的品牌齊全度，是排名前幾名百貨商場的業績關鍵，精品對於百貨的業績貢獻度非常高，甚至一間百貨有幾間同一品牌的精品店(放在不同分類)。
四、釜山樂天百貨Centum City頂樓有大型恐龍公園。而樂天百貨光復店的頂樓整個為大型公園(含寵物公園)，並且可以清楚鳥瞰釜山的山海港口。而首爾的幾間百貨公司頂樓也都是以公園的型態展現，相當精彩。已經不需要靠大型遊樂器材來吸引遊客。
五、要研究購物中心，可以參考日本(如Aeon集團、三井集團等)；但是要研究百貨，建議可以看看韓國三大集團。以前比較忽略韓國百貨的演變，後續我會持續加強關注。
【下圖】新世界百貨Centum City以及周邊的整體開發案。
【下圖】釜山樂天百貨光復店(包含LOTTE樂天百貨、樂天LOTTE Mall (AQUA MALL)、樂天超市(LOTTE Mart)等三大主題。
位於釜山市中心區「西面」的樂天百貨釜山總店。地鐵1號線及2號線的交會處。
釜山的照片資料量很大，待整理後再分批分享。這幾次分享韓國的百貨商場，並非刻意吹捧，而是實際到現場看了才知道，我們的百貨業，竟然落後這麼多！(但我們的半導體、棒球，卻是大贏韓國的！) 待後續再來逐篇分享釜山這幾間百貨的現況。
撰文、攝影：George Sun // 購物中心情報站(sc2100.com)
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