今天(2025.04.14)中午來到屏東夜市(屏東觀光夜市)吃美食，順邊關心一下夜市旁邊的社區型購物中心「美力米麗」開發進度，結果剛好遇到美力米麗正要準備「上樑典禮」，已經可以看到建築的基本外觀規模。如果以目前的進度不變(施工進度、招商進度)，順利的話，應可於2026年開幕，但目前尚未取得進駐品牌的最新資料。按照新商場預計開幕時間表，「美力米麗」面積預計為5,480坪，屬於社區型的購物中心。目前屏東的商場百貨，已有屏東太平洋百貨(含屏東驛站商場、潮州驛站商場)、屏東環球購物中心，位於墾丁的墾丁壹號，以及招商中尚未開幕的墾丁小灣金東購物商場(原統一星巴克商場)。「美力米麗」上樑典禮後若有相關新聞稿發布，再來補充詳細說明。
今天來介紹這間位於日本橫濱都筑區、早在2013年10月就已經開業的Southwood購物中心。但為什麼這間購物中心值得我持續關注到現在，在2024年前往橫濱時還要專程到訪？有什麼特色？
原來這間Southwood購物中心，是以「木造」綠色材質打造、且商品內容也多為環保概念的「社區型購物中心」(綠色建築/綠色購物中心/綠色商場)！以下是購物中心官方簡介：
Southwood 於 2013 年 10 月開業，是日本第一家採用防火木結構的大型木製商業設施，以「綠色社區」為理念。我們的目標是成為兼顧環境與地區特色、供訪客休憩並形成社區的場所的「新一代新商店街」。這裡除了有農產品攤位等食品銷售外，還可以在壽司、天婦羅、鰻魚、義大利菜、印度菜等特色餐廳度過愉快的時光。還有各種室內裝飾商店，您可以體驗各種風格的家具，包括採用實心胡桃木的“Master Wall”；旭川家具“匠工藝”充分利用了優質木材，注重簡潔、實用的設計。以及岐阜縣飛騨高山市的「Hitotoki Terrace」……
雖然Southwood是センター南駅(中心南站)出來後的第一排，但卻也因為是「綠色購物中心」，規模有限，可能許多業種受限於購物中心的建材及大小，品牌無法在這裡充分展現(僅限特定業種、業態)。也因此，實際觀察許久，看到人潮流量並不會像是其他附近的購物中心那樣踴躍！不過，後方不遠處還有一間關聯的KEY SOUTH購物中心(商場)，兩者的商品正好可以互補。
以下為Southwood購物中心的照片及摘要說明。
南港Lalaport開幕，台北城東百貨版圖大震撼！三井高層狂喊「diversity」，一次看懂2大巨變 (數位時代)
預估100億元年營業額，將成為三井不動產集團目前在台的新「店王」；同時，南港Lalaport也是目前三井在台唯一結合運動、休閒娛樂等展演功能的商業設施
南港LaLaport背後推手解密：商場營收占比不到15%，三井不動產為何還要開？(數位時代)
三井不動產已經不再只關注 15% 的商業設施，而是從既有整體商業實力，來承擔大規模的築地地區造鎮計畫。毫無疑問，三井不動產是日本不動產巨擘。以 2024 年 3 月期財報來看，年度營業額高達 2.3 兆日圓，是巨型「綜合」不動產集團。
南港LaLaport日吸3.5萬人！衝擊信義商圈？業界指「它」才是魔王 (今日新聞)
LaLaport助攻南港商圈後，對信義區百貨雖有影響、但衝擊力不大。未來要面對的大魔王挑戰，主要還是SOGO大巨蛋商場開幕，SOGO大巨蛋座落東區，除了緊貼信義商圈外，規模也比南港LaLaport更大。
南港 LaLaport 來了！三井不動產為何急插旗台灣、每 2 年開一家百貨？ (經理人)
放眼亞洲，台灣的國內生產毛額（GDP）名列前茅，加上三井在台灣開出的購物商場，發展都很順利。台灣因經濟穩定，成為三井不動產在亞洲插旗最多購物商場的海外市場。 Continue reading “LaLaport南港2025.03.20開幕相關新聞整理”
LaLaport南港終於在2025.03.20開幕了！但是在開幕前，因為受到新光三越台中店爆炸案的影響，整個開店前的消防安全檢查及送審等相關作業，變得非常嚴謹，或許這也是LaLaport這次開幕只有大約60%商場面積的主要因素之一，其餘包括威秀影城、Kid Zania兒童體驗館、六樓的整個主題餐廳區、以及UNIQLO、GU、Tokyu Hands、HOLLISTER、Abercrombie & Fitch等等，都尚在準備中。
對於台北市民而言，或許之前早已習慣信義區百貨的密集、101購物中心及微風廣場的高端品牌、SOGO忠孝店及復興店那樣的高客單價(高坪效)，並早已熟悉周年慶、母親節等檔期活動。而這次三井LaLaport購物中心的開幕，無論是商場本身量體(非常大、單一樓面動線非常長)、內部寬闊的環境、挑高及舒適的空間、品牌大店的商品齊全度及豐富性，所吸引的客層將會是「全面性」，將有別於現有百貨公司，且會帶來「殺手級」的效應，從百貨公司的「One Stop Shopping一站購足」延伸到大型購物中心的「One Day Shopping一日購足」，讓整個台北市的百貨重新再洗牌。筆者過去一直在本網站開宗明義的強調，21世紀將是購物中心的世紀。但就目前「全台新商場開幕情報」來看，除了緊接而來的遠東Garden City以外，未來幾年內，台北市區並不會再出現像LaLaport南港這樣大規模的全方位、全客層購物中心，其餘的量體都只能算是百貨公司或中小型商場的等級。
這段時間網路及社群上已經有非常多關於LaLaport南港的照片及相關評論，其實都大同小異，我就不再多著墨。僅就本人觀察到的地方、以及在網路上看到有些人的疑問，來做心得分享(不限於LaLaport)：
LaLaport TOKYO-BAY位於日本千葉縣，鄰近東京都，是日本第一間全客層的大型購物中心。2008年我任職於購物中心期間，公司指派出差參訪，當時留下一些照片記錄。時隔16年的2024年12月，我專程再次來訪，才驚覺這間LaLaport TOKYO-BAY又長大不少，而且已經成長擴張為「怪獸」等級的大型購物中心，因為除了在16年前看到只有Lalaport購物中心的本體(還包括不斷進行改裝、擴建，並整併千葉SOGO百貨)之外，後來在鄰近區域又增加了LaLa arena體育館、LaLa terrace商場、LaLa studio等，甚至還包含了再更外圍的社區，以及旁邊的另一家購物中心Vivit。一個三井地產大型商業地產的「商圈」中長期開發計畫，目前仍持續在進行當中。
來到東京的豐洲，除了參觀剛開幕沒多久的「千客萬來」並吃海鮮、逛逛大型購物中心豐洲Lalaport之外，還有一間超大型的家居五金工具中心-SUPER VIVA HOME。規模比台灣的特力屋還要大上好幾倍吧！總之，來到東京的豐洲，光是逛這三間大型商場，就看不完了！其實這間SUPER VIVA HOME其實已經開業好多年了，裡面的商品包羅萬象，從居家修繕的器材(木材/水泥)、器具、工具、油漆、居家清潔及生活用品、到沐浴用品、文具、工作服及工作鞋、園藝、自行車，甚至連餐飲美食街都包含在內，隨便單一五金工具品項就可以有數十種、甚至上百種規格尺寸可供選擇，真的是逛都逛不完！以下是豐洲SUPER VIVA HOME的照片集。
新光三越吳昕陽總經理在發給全公司員工的信件中提到，「沒有一個人是孤單的」。其實，曾經身為百貨競爭同業的我們，每個人都感同身受，看到這件事情大家也都非常難過。此時更應團結起來，要讓全台灣的百貨商場再度成為顧客們遊逛休閒購物用餐的首選。後續，還有許多繁瑣的法律、理賠、合約、重建等議題。危機就是轉機，朋友們大家一起攜手加油！
昨日(2025.2.13)是台灣百貨業界黑暗的一天，蟬聯10多年業績榜首的百貨龍頭新光三越台中中港店發生嚴重氣爆案。先在此深深哀悼在這次台中新光三越爆炸而造成嚴重傷亡的顧客與營業夥伴們！我也是從百貨基層樓管一路慢慢往上爬的，樓管的工作壓力與責任，絕對感同身受！目前相關訊息仍相當混亂，而且每個人都會有不同的影片角度與個人主觀見解。在沒有專業的鑑識報告出來之前，本站先不評論。只能說，百貨業界的「黑天鵝」事件突然降臨，後續將導致百貨生態整個調整 (災害傷亡賠償、法律責任歸屬、營業損失、災後復原、館內現有廠商合約問題、影響精品進駐意願、員工安排、施工與裝修管理規範更加嚴謹落實、全台百貨商場密集安檢、消費者疑慮與信心等)。
