【日本】熊本櫻町SAKURA MACHI Kumamoto：TOD+POD的複合式建築

SAKURA MACHI Kumamoto(熊本櫻町)位於熊本市的中心區，啟用於2019年，樓下是九州地區最重要的巴士轉運站，樓上則有購物中心、飯店，以及公園的設施，是同時結合了TOD(交通設施導向的開發設計)與POD(公園導向的開發設計)的複合式商業設施。其最大特色為：

1. 日本最先進的巴士轉運型複合商業設施

建築下方是九州最大規模的巴士總站，匯聚熊本縣內路線以及九州廣域高速巴士。熊本就位於九州地區的中心位置。
完整整合「交通 × 商業 × 飯店」，形成新的城市樞紐。

2. 屋上庭園「サクラマチガーデン」SAKURA MACHI Garden(櫻町花園)

全天候步行空中花園，綠化＋噴泉＋休憩空間。
提供熊本城景觀視角，是絕佳的拍照景點。

3. 明星級餐飲店鋪

熊本名店「紅蘭亭」太平燕。
鶴屋百貨人氣甜點品牌進駐。
九州產地特色商品 & 地方特產名產區。
多家九州獨家初登場餐飲。

4. 附設飯店「KOKO HOTEL Premier 熊本」

提供可遠眺熊本城景觀的客房。
商務＋觀光旅客愛用。

5. 多功能大型館內空間

內設電影院（TOHO CINEMAS）。
緊鄰大型表演廣場「花畑広場」。

競爭對手—鶴屋百貨

但如果有到過熊本市的朋友應該知道，熊本最大的商場百貨是「鶴屋百貨」。雖然屬於九州的地區性百貨，但千萬不要小看這間鶴屋，他雖然不是連鎖百貨，但在熊本市區最重要的街道上有整整三大棟，且歷史相當悠久，並擁有高質感＋地區龍頭＋強力品牌的號召力。在日本地方百貨業績普遍衰退的背景下，鶴屋百貨仍能維持高營收，不排他、不與商店街競爭，而是共同打造熊本市中心商圈，是「地方百貨生存策略」典型成功案例。

筆者於2018年第一次來到熊本(當時櫻町尚未開幕)，當然那時台積電也尚未宣布進駐，在那時鶴屋百貨已有LV、GUCCI等一線國際精品，以及台灣之光鼎泰豐。而隨著「熊本櫻町」的起用、台積電設廠、台灣大幅增加前往熊本的航班等，熊本將會是非常重要的商業化城市，並充滿各項旅遊資源，同時也正在持續的發展當中。